Отдельной федеральной программы, ориентированной только на врачей, нет. В некоторых регионах разработаны собственные проекты помощи медицинским работникам. Например, во Владимире есть кредит «Ипотека для медицинских работников». Государство выделяет 350 000 рублей для выплаты первоначального взноса, а затем 5 лет помогает с оплатой процентов.

Программы ипотеки для врачей

Социальную ипотеку могут получить , а также работники государственных учреждений. Льготный кредит молодой врач может получить через АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования). АИЖК сотрудничает с , компенсируя кредитным учреждениям невыгодные для них условия. Врачи получают кредит с низкой процентной ставкой, маленькой суммой первоначального платежа и большим сроком возврата долга.

В «Ипотеке для молодых специалистов» могут участвовать врачи возрастом до 35 лет, отработавшие по специальности хотя бы один год. Молодым специалистам нужно написать заявление по месту работы, чтобы стать на очередь для получения льготного кредита.

Чтобы узнать, какие условия есть для получения ипотеки для медицинских работников в регионах, обращайтесь в органы местного управления.

Многие бюджетники не могут позволить себе приобрести жилплощадь из-за больших цен на неё и высоких процентных ставок по ипотечному займу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Именно по этой причине была разработана программа для медиков.

Сегодня первоначальный взнос субсидируется государством и не должен превышать 10% от общей стоимости жилплощади.

Процентная ставка 6–7% в год, причем со временем она уменьшается до 3–4%, что делает жилищный займ весьма выгодным.

Такие низкие ставки предлагаются за счет государственных гарантий. Региональные власти имеют право дополнительного субсидирования. Если это происходит, то переплата по ипотеке будет еще меньше.

В рамках этой программы льготник может приобрести жилплощадь только на первичном рынке недвижимости. Это может быть или уже готовый, но покупка квартиры должна осуществляться только у застройщика.

Какие программы действуют?

Льготного ипотечного кредитования регулируется и разрабатывается в каждом регионе по-своему. Есть общие моменты, но исходя из данных региона определяются условия.

Программа ипотечного кредитования распространяется не только на врачей, но и на медсестёр.

С помощью государственных субсидий ипотека для медработников может заключаться в:

• пониженной процентной ставке;
• частичной выплате стоимости жилплощади;
• предоставление государственной недвижимости для льготников по низкой .

Предлагаемые условия

Согласно общим условиям процентная ставка не может быть больше 7% в год, а первоначальный взнос не более 10%. Но, если знать о некоторых нюансах, можно рассчитывать на дополнительные условия.

К примеру, можно совместить 2 программы «Ипотека для медработников» и «Ипотека для молодых семей», в итоге можно рассчитывать на весьма выгодную процентную ставку.

Кроме того, молодые врачи имеют дополнительные льготы, если после обучения сразу уезжают работать в деревню, то могут получить либо полностью субсидированную ипотеку, либо подъемные деньги.

Льготы

Государство ведет активную разработку программ льготного кредитования. Врачи и медсестры могут рассчитывать на подобную поддержку, если встали на очередь до конца 2018 года, далее заявки не принимаются.

По мере принятия решений, государственные и коммерческие банки разрабатывают новые кредитные продукты.

Условия следующие:

1. Льготы предоставляются только медицинским работникам, проработавшим в сфере не менее 1 года.
2. Есть ограничения по площади приобретаемой квартиры – норма 18 кв.м. на одного человека.
3. Льготное кредитование предоставляется исключительно медработникам, не достигшим 35 лет.
4. Сроки займа – до 30 лет.

Необходимо доказать, что человек нуждается в улучшении жилищных условий или не имеет их вовсе.

Также нужно встать на очередь, поскольку реализация программы занимает довольно продолжительный период времени.

Ипотека для медицинских работников

Ипотека для медицинских работников на льготных условиях предоставляется далеко не всем врачам и медицинским сестрам. Если этот специалист необходим в определенном населенном пункте и больнице, то заявка на жилищный займ будет рассмотрена.

Чаще всего льготные условия предоставляются медработникам в маленьких городах, селах – именно там наблюдается острый дефицит специалистов.

Врачей

Которые работают в городе, предоставляются льготные условия.

Низкие процентные ставки и маленький первоначальный взнос дают возможность приобрести собственное жилье:

• сумма обязательного взноса выделяется из бюджета, возвращать её не нужно;
• при этом есть определенный порог – до 40% от стоимости недвижимости;
• если банк установил ставку в 13%, то государство вернет разницу в 6% на счет заемщика., причем возврат осуществляется каждый месяц.

Молодых специалистов

Выпускники ВУЗов – молодые врачи, могут рассчитывать на весьма льготные условия.

Программа «Земский доктор» направлена на привлечение специалистов для работы в селах и деревнях.

В качестве поддержки государство предоставляет не льготный ипотечный займ, по которому в любом случае часть долга придется гасить самостоятельно, а полноценную льготу, по которой субсидируется полная стоимость приобретаемой недвижимости.

Есть второй вариант – компенсация или «подъемные», в каждом регионе сумма устанавливается местными властями.

Минимальный уровень дохода

Доход не учитывается, поскольку по льготному кредитованию государство выступает гарантом того, что долг будет оплачен. Поэтому порог минимального уровня доходов отсутствует.

Но заемщик должен обязательно работать в медицинской сфере.

Какие банки дают?

Самый выгодный льготный ипотечный займ предоставляет АИЖК. Но не во всех регионах и городах эта организация присутствует.

АИЖК – это полностью правительственный кредитор, и именно там выгодней и удобней всего оформлять льготные ипотечные займы. Кроме того, в АИЖК есть все данные по социальным объектам.

Другие банки тоже предоставляют ипотечные займы медицинским работникам.

Большой популярностью пользуются:

• Газпромбанк;
• Дельта Кредит;
• Уралсиб Банк;
• Возрождение;
• Райффайзенбанк.

Ипотека для медицинских работников предоставляется на самых выгодных условиях.

Можно воспользоваться тем, что кредитор:

• снижает ставку на несколько пунктов для участников зарплатного проекта;
• разрешает использовать ;
• имеет большую базу компаний-застройщиков, с которыми активно сотрудничают.

Ставки в данном банке от 11,4 % в год, займ предоставляется только в рублевой валюте.

В таблице представлены основные условия ипотеки в банках для медицинских работников:

Порядок оформления

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке - отличный способ приобрести жилье по сниженной процентной ставке. Правительство РФ стремится обеспечить «крышу над головой» каждому жителю страны, но для трудящихся в бюджетной сфере действует специальное предложение.

Ипотечный кредит для медицинских работников

Каждому известно, что заработная плата сотрудников здравоохранения, мягко говоря, небольшая. Чтобы купить за наличные, можно копить всю жизнь и вряд ли удастся приобрести желаемое. А официального дохода не всегда достаточно для оформления займа.

Данная проблема решаема. Государством разработаны специальные программы, направленные на улучшение условий проживания медперсонала. Не только врачи, но и медсестры вправе оформить ипотечный заем при соблюдении определенных условий:

• возраст желающего приобрести недвижимость не должен превышать 35 лет (отдельные регионы увеличили до 40 лет);
• необходимо предоставить доказательства «плохих» жилищных условий, требующих улучшения;
• иметь диплом о среднем специальном или высшем образовании;
• записаться в очередь, то есть стать участником программы;
• подтвердить документально, что собственная недвижимость отсутствует;
• работать в медицинском учреждении нужно не менее одного года до момента участия в программе;
• после получения кредитных гарантий проработать определенный срок - 5 или 10 лет.

Для льготной категории заемщиков финансовые организации предлагают процентную ставку, не превышающую 7% годовых. А также предоставляют возможность понизить процент до 3% или 4%. Кроме того, региональные власти могут снизить размер удорожания, предложив дополнительную скидку.

Заметим! Указанные условия действуют лишь для заемщиков, которые приобретают первичное жилье у застройщика.

Для каждого региона разработана и действует своя программа. Общие условия одинаковые, но существуют некоторые «отступления».

Медработник вправе рассчитывать на:

1. сравнительно низкую ставку по договору ;
2. снижение процентов по ипотеке на 5-7 единиц;
3. погашение части долга за счет государственных средств, если заемщик заработал компенсацию по выслуге лет;
4. оформление ипотечного кредита без документов, подтверждающих доход - потому что государство ручается за клиента;
5. оплату авансового платежа в размере 10% из бюджета государства.

В нашей необъятной стране существует множество сел и деревень, которые очень нуждаются в квалифицированной медицинской помощи. «Заманить» современного специалиста на постоянное место проживания в отдаленный уголок Родины очень сложно.

Правительство разработало программу, которая называется «Земский доктор». Если вакантное место занимает выпускник ВУЗа или специалист, согласный переехать на ПМЖ в сельскую местность, то он вправе получить стопроцентную льготу. Или же взамен оформить «подъемные» — деньги, предназначенные для строительства дома.

Условия залогового кредита от Сбербанка для медицинских работников

Важно! Получают льготный кредит лишь отдельные категории. В данном случае, сотрудники медицинских учреждений, которые встали на очередь по улучшению условий и действительно нуждаются в новом жилье.

Главный российский банк Сбербанк выдвигает следующие требования к заемщикам:

• ипотечный выдается только гражданам РФ;
• возраст получателя кредита не должен быть менее 21 года, и на момент возврата долга - не более 75 лет;
• официальное трудоустройство обязательно;
• минимальный стаж работы - 6 месяцев;
• необходимо внести авансовый платеж в размере 15%-20%.

Сумма кредита не может превышать 300 000 рублей, а выплатить его нужно менее чем за 360 месяцев, или 144 месяца, если ипотека оформляется на новое строение. В зависимости от вида программы, процентная ставка меняется 6%-14%.

Медицинский работник вправе воспользоваться не только льготным кредитом для работников бюджетной сферы, но и дополнительной скидкой, если попадает под такую. Например, это может быть:

Ипотека для военных врачей	Военный фонд помогает внести первоначальный взнос и оплатить кредит. Но если врач, служащий в армии, может внести собственные средства, то таким образом у него получится приобрести более дорогостоящую квартиру. Ставка для данной категории составляет 9,5%, сумма 2,33 млн рублей, срок до 20 лет.
Ипотека плюс материнский капитал	Процентная ставка и срок в данном случае зависит от вида приобретаемого жилья: если покупается квартира в новостройке - 7,4% или 7,9% (максимально 144 мес); вторичное жилье - 9,4% (до 360 мес).
Ипотека для молодой семьи	При оформлении льготного займа, помимо субсидии, получает денежный сертификат на сумму до 40% от стоимости приобретаемого жилья. Таким образом, супруги-врачи могут снизить сумму кредита, тем самым уменьшить размер переплаты.

К сожалению, невозможно оформить квадратные метры «про запас» — на одного человека полагается не более 18 кв.м.

Важно! Льготные условия действуют только для сотрудников, которые получают заработную плату из государственного бюджета. То есть работник частного медицинского кабинета не вправе претендовать на подобные предложения.

«Шпаргалка» для заемщика

Оформление займа для медработника

Рассмотрим по пунктам, что нужно учесть при оформлении займа:

1. «Прицениться». В первую очередь нужно ознакомиться с ценами на жилье. Следует учитывать, что сумма кредита напрямую зависит от стоимости квартиры.
2. Изучить программы кредитования, предлагаемые Сбербанком.
3. Благодаря специальному кредитному калькулятору, рассчитать размер предполагаемого платежа. Данная опция позволит оценить реальность получения и выплаты займа.
4. Подготовить документы, без которых оформление кредита невозможно.
5. Подать заявку в финансовую организацию и дождаться одобрения.
6. Собрать документы на приобретенную .
7. Оформить дополнительные услуги и зарегистрировать право собственности.

Выбирая квартиру, нужно обращать внимание на состояние жилья. Кредит оформить не получится, если дом или квартира находятся в аварийном состоянии, проводилась перепланировка.

Документы, требуемые банком для заключения сделки

Чтобы медицинский работник получил ипотечный кредит в Сбербанке, ему необходимо предоставить:

Из обязательных
	Документы, удостоверяющие личность.
	Если есть дети - их свидетельство о рождении.
	Свидетельство о заключении брачных уз.
	Трудовая книжка.
	Страховой номер индивидуального лицевого счета.
	Индивидуальный налоговый номер.
	Документ об образовании (диплом, подтверждение прохождения интернатуры, свидетельство о наличии квалификации).
	Анкета-заявка на получение кредита (форму выдает банк).
	Согласие на обработку персональных данных.
	Автобиография.
	Информация о научных публикациях.
	Выписка из домовой книги.
Иногда могут затребовать
	Справку о погашении предыдущих кредитов, чтобы ознакомиться с кредитной историей заемщика.
	Если медицинский работник владеет дорогим имуществом (автомобилем, ценными бумагами и пр.), подтвердить права владения документами.
	Выписки со всех счетов, открытых в банке.
	Документ о регистрации по форме 9.

Ипотечный заем для медработников, проживающих в Москве

В каждом регионе врачи могут воспользоваться льготой и оформить ипотеку. Некоторые города намеренно выстраивают новые дома, специально предназначенные для медиков. Таким образом, коллеги могут проживать по соседству.

Заметим! Отдельные регионы предлагают дополнительные «скидки». В Москве их на порядок больше, потому что это самый крупный город страны.

В некоторых случаях, агентство ипотечного жилищного кредитования выплачивает стоимость жилья полностью. Заемщику остается лишь погашать начисленные проценты. Сумма такой скидки разделена на две части:

• одна выплачивается в качестве первого взноса;
• другая погашает основной долг - тело кредита.

Налоговый вычет также никто не отменял. Работники медицины трудоустроены официально, поэтому вправе претендовать на своеобразный возврат денежных средств.

Для врачей и медсестер столицы действует условие - проживать и работать в этой местности нужно не менее пяти лет.

Об особенностях страхования залогового имущества в Сбербанке

Ипотека - залог. Если заемщик не в состоянии расплатиться с , финансовая организация имеет все основания для продажи недвижимого имущества с целью «вернуть свое», причитающееся по праву.

По этой причине банк должен быть уверен, что с имуществом ничего не случиться. Обезопасить жилье поможет страховка.

Объект страхования	Приобретаемые дом или квартиру страхуют на случай: если сделка будет признана фиктивной; Полной утраты; частичного разрушения.
Что в квартире застраховано?	Элементы конструкции дома или квартиры. К ним относят: несущие и ненесущие стены; окна; перегородки; входные двери; перекрытия; крыша и фундамент жилого дома.
Страховые случаи	стихийное бедствие; пожар; взрыв котлов; повреждение водой при любых видах затопления, пожаротушении; конструктивные дефекты; внезапное падение деревьев;	удар молнии; падение летающих объектов, грузов; наезд транспортным средством или навал судна; незаконные действия третьих лиц;
	Если заемщика лишили права собственности и признали сделку фальшивой по причине насильственных действий, обмана, угроз.

Дополнительная услуга оформляется ежегодно на остаток долга. Списание платежей происходит автоматически. Согласие заемщика получают в телефонном режиме. Информацию о сделке можно просмотреть на сайте Сбербанка, а оригиналы документов доставляют почтой.

Как обезопасить себя при использовании мобильного приложения от Сбербанка во время оплаты ипотечного кредита

Оплата ипотеки через мобильное приложение Сбербанка

В мире современных технологий существует огромное количество гаджетов. Разработаны специальные программы для экономии времени и удобства клиентов. Конечно же, Сбербанк «шагает в ногу со временем», его сотрудники создали специальную программу, которая помогает быстро и легко оплатить задолженность по .

Не стоит забывать, что существуют люди, желающие нажиться за чужой счет. Такие «специалисты» пытаются получить деньги обманным путем. Чтобы использование «удобной» услуги было безопасным, следует придерживаться определенных правил:

1. Прежде чем установить приложение, нужно удостовериться, что его автором является Сбербанк, который работает в пределах Российской Федерации. То есть использовать официальные источники для загрузки программы.
2. Для борьбы с «ворами» созданы, так называемые, антивирусные программы. В обязательном порядке для такого приложения нужно выделить место на своем телефоне. Важно! Своевременно перезапускать программу, как только выходит обновление. Наиболее популярными антивирусными приложениями считают: DrWeb for Android Light или Kaspersky Internet Security for Android. Некоторые мобильные операторы предлагают свои антивирусы.
3. Когда вы устанавливаете программу, обращайте внимание на ее требования. Например, доступ к смс-сообщениям должен насторожить каждого.
4. В жизни всякое случается, никто не застрахован, например, от потери или кражи телефона. Если такое произошло, нужно немедленно сообщить о данном факте в финансовую организацию.
5. При замене мобильного номера, не забыть обновить контактную информацию.
6. Не рекомендуется «взламывать» телефон.
7. Гораздо спокойнее, когда экран телефона защищает пароль.
8. После окончания работы в приложении, обязательно нажимать кнопку «выход».
9. Если модель телефона позволяет выполнять голосовые команды при заблокированном экране, отключить такую функцию.

Конечно, каждый человек вправе выбирать банк «по душе». Но следует отметить, что для медицинских работников (и не только) условия Сбербанка при оформлении залогового кредита являются наиболее оптимальными. Поэтому главный банк страны и пользуется популярностью.

Льготная ипотека для медиков, первые итоги:

Ипотека само по себе вещь достаточно не простая, многие люди даже на неё не решаются, а если и решаются, то есть те, которые даже об этом жалеют. Я бы тоже не решилась оплачивать ипотеку с мобильного приложения.

Ответить

На сегодняшний день ипотека является одним из оптимальных способов, позволяющих улучшить жилищные условия простых граждан. Система ипотечного государственного кредитования имеет популярность среди средних слоев населения нашей страны. Такая программа специально разработана экспертами и предназначена обеспечивать социально незащищенных граждан жильем.

Основополагающим отличием между коммерческим кредитованием и социальной ипотекой является то, что цена за квадратный метр должна быть ниже рыночной стоимости, существующей в настоящее время на местном рынке недвижимости. А также процентная ставка на данный вид кредитования значительно меньше.

Сейчас правительство планирует сократить стоимость жилья , которое пользуется спросом, но покупатели пока еще вынуждены пользоваться банковскими . Так как накопить крупную сумму могут не все россияне, независимо, в какой сфере они работают, и какая у них зарплата. Поэтому большинство граждан, чтобы улучшить убогие жилищные условия, стараются стать участниками социальной ипотечной программы.

Не все граждане знают, что социальная ипотека стала доступной работникам бюджетной сферы, медикам, военнослужащим и молодым семьям. В настоящее время появилось несколько вариантов ипотеки для социальной сферы, которые разработаны для разных слоев населения.

В основном, при выдаче ипотечного кредитования , банки обращают внимание на возраст заемщика, трудовой стаж, срок кредитования, уровень дохода и первоначальный взнос. В каждом банке существуют дополнительные критерии для получения ипотеки.

Льготная ипотека врачам в регионах

Действующие на сегодняшний день в России ипотечные формы не под силу многим бюджетникам. По этой причине стало необходимо разработать программу льготной ипотеки для работников медицины.
В настоящее время допустимый первый взнос в рамках программы льготной ипотеки для врачей государственные власти собираются установить на отметке не больше 10,5 процентов. Ранее банки требовали, чтобы первый взнос был не менее 30 процентов от общей стоимости жилья. Систематические процентные платежи должны быть ниже, чем рыночные, примерно от 4 до 6 %. Понижение процента по ипотеке для медработников предполагается осуществить за счет государственных гарантий. Если региональные власти дополнительно смогут субсидировать данную программу, то такая ставки для врачей можно будет снизить еще на порядок.

Для врачей льготная ипотека предполагает понижение процентных ставок до 7 процентов. В ближайшее время ее размер планируют снизить до 4 %.
В некоторых регионах стали проводить свои местные программы, позволяющие осуществлять социальную поддержку.

В рамках программы социальная ипотека человек имеет право приобрести исключительно новое строящееся жилье. Фактически он является участником долевого строительства. В процессе ожидания необходимо собрать необходимые документы. Их перечень можно узнать в Департаменте жилищной политики. Обязательно необходимо предоставить копию паспорта, копию страхового свидетельства, копию свидетельства о постановки на учет, копии документов о полученном образовании (аттестаты, дипломы и т.п.), копия трудовой книжки, справка о доходах и пр. В действительности список весьма приличный, поэтому сбор нужных документов, как правило, занимает от 3-х месяцев до полугода.

Льготная ипотека для медсестер и минимальный уровень дохода для ее получения

На протяжении последних двух десятилетий представители самых важных и необходимых профессий - медики, учителя, военнослужащие входят в категорию работников с низкой оплатой труда. А жилищный вопрос остается злободневной проблемой, решить самостоятельно который практически невозможно. Уровень заработной платы заемщика не отличается от средней зарплаты, которая сложилась в определенной отрасли. Выплата ежемесячных взносов не должна превышать 40% от официальных доходов заемщика.
Эксперты , работающие в этой сфере, говорят, что фактически минимальный уровень дохода для получения льготной ипотеки должен составлять примерно 1000 - 1500 у.е.

Формально ипотеку может оформить каждый гражданин РФ в возрасте от 21 до 60 лет, но для банков оптимальным является возраст заемщика в пределах 30-35 лет.
Сейчас ипотечные программы хорошо представлены в 20 известных крупных банках, среди которых есть Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, Дельта Кредит, Уралсиб Банк, Возрождение, Райффайзенбанк, Московский кредитный банк и многие другие.

Получение ипотечного кредита для медсестер на приобретение квартиры или какого-либо другого жилья имеет свои особенности. Следует понимать, что далеко не все банки и финансовые организации выдают ипотечный кредит на покупку недвижимости. К тому же в большинстве случаев не предоставляется возможным ипотечное кредитование квартиры в доме с деревянными перекрытиями и постройках возрастом до 1961 года.

Отзывы об ипотеке врачей и медсестер

Что касается реализации ипотечной программы для медсестер, то на практике решить этот вопрос сложнее. Медсестры и другие младшие медицинские работники говорят, что так как у них размер зарплаты невысокий, то часто банки вынуждены отказать в ипотеке.

- Вернуться в оглавление раздела " "

Ипотека для врачей – это одна из социальных льгот работников бюджетной сферы. Но врачи – это не просто бюджетники, а люди, которые реально спасают здоровье и жизнь. Они действительно заслуживают улучшений жилищных условий, так как только при помощи зарплаты накопить хоть какую-то значительную сумму невозможно.

Общая информация

Благодаря государственной программе «Ипотека для медицинских работников», каждый сотрудник лечебного учреждения имеет возможность решить свой жилищный вопрос. Особенно это актуально для молодых специалистов с профильным образованием.

Нацеленность этой программы высока, так как люди решившие связать себя с медициной практически сразу отметаются кредитными организациями и банками при попытке оформления кредита. Все потому что уровень их доходов общеизвестен и очень невысок. Это значит, что есть риск невыплаты займа в полном объеме.

Естественно это программа больше интересует именно молодых специалистов, ведь в большей мере, на них она рассчитана. Ипотека, она и для врачей ипотека, конечно же есть ограниченное по возрасту заемщика.

Важно! Под ипотекой для врачей подразумевают разные программы, которые разрабатывались отдельно для каждого региона. Условия получения и выплаты помощи могут отличаться, но общие моменты все же есть.

Условия получения льготы

Для начала нужно разобраться в критериях, которым должен отвечать человек, работающий в сфере медицины:

1. Возраст до 35-40 лет.
2. Официально признанный таковым, что нуждается в улучшении условий жизни.
3. Работа врачом или медработником не менее 1 года. В некоторых регионах 6 месяцев.

В зависимости от региона могут быть предложены разные варианты решение проблемы с жильем медицинским работникам. Варианты:

• Оплата части кредита за счет бюджетных средств.
• Рассрочка с большим сроком погашения.
• Возможность списания части долга взамен на установленный срок работы в указанном месте. Например, в Московской области это – 10 лет.

Стоит помнить, что в разных регионах банки имеют и свои требования к заемщику. Также существенно может отличаться пакет документов, необходимый для получения одобрения кредита.

Есть возможность получить максимальные льготы, для этого выбрать один из нескольких вариантов:

1. Совместить ипотечную программу для медработников с программой кредитования для молодых семей. Так удастся получить боле выгодный процент по кредиту.
2. Те молодые специалисты, которые после учебы отправляются работать в деревню, могут получить подъемные или их социальная ипотека оплачивается полностью государством.

Порядок получения

Первым делом работнику медицины, которые отвечает поставленным в регионе требованиям, нужно обратиться в администрацию по месту регистрации и подать соответствующее заявление о постановке в очередь. Приоритет отдается молодым специалистам с детьми. При этом льготная ипотека имеет заманчивые условия, в частности:

• Процент в зависимости от региона в пределах 5-7%. Это крайне выгодно, если сравнить его с обычными программами, где он составляет 12-15%.
• Первый взнос не боле 10%.
• При принятии решения об одобрении кредита уровень заработной платы не берется во внимание.
• При наличии большего стажа работы можно рассчитывать на более выгодные условия.

Следующий шаг – это выбор кредитора. Стоит приготовиться к тому, что с этим могут возникнуть проблемы, ведь многие банки не хотят ввязываться в подобные программы, так как их прибыль в этом случае будет очень невысокой. Но точно можно рассчитывать на Сбербанк.

Пакет документов более менее стандартный, но могут потребоваться дополнительные. Точно узнать можно в отделение банка, которое планируется использовать в качестве кредитора.

Некоторые особенности

Такие заманчивые условия, более чем лояльны даже для такого незащищенной социальной группы как медработники, естественно государство «позаботилось» о том, чтобы все было не так гладко. К важным нюансам получения ипотеки для врача можно отнести:

1. Покупать жилье можно только в новостройке, то есть становиться участниками долевого строительства. Риски при вложении, да еще и кредитных средств в строящийся объект вполне понятны.
2. Получить займ могут только дипломированные специалисты, которые соответствуют возрасту для такого кредита.
3. Почти все регионы при оформлении ипотека накладывают на врача обязательства, в частности работа в этой сфере определенное количество лет. Минимальный срок 5 лет. Если вдруг произошло, так что пришлось уволиться, то все средства придется вернуть государству.
4. Банки часто отходят от рекомендуемых государством 10% первого взноса. В отдельных регионах это показатель достигает 30%.
5. Оформить ипотеку, для того чтобы вписаться в ее условия может медработник, которые получает не мене 30 тыс рублей ежемесячно.

Преимущества и недостатки

Естественно преимущество – это возможность, наконец, стать владельцем собственного жилья. Так для врачей, которые уже работают в сфере медицины, есть возможность не уплачивать самостоятельно первый взнос – это сделает государство, причем на безвозмездной основе. Максимально эта сумма может достигать 20% от стоимости жилья.

Между фактической и врачебной ставкой кредита разницу будет уплачивать государство, а это значит, что увеличиваться она не будет. Разницы между фактической и договорной ставкой будет ежемесячно перечисляться на счет заемщика.

Что касается недостатков, то к ним относятся:

1. Отдельные регионы вносят в программу социального жилья только квартиры, которые построены для этих целей. Зачастую они менее комфортны и расположены в отдаленном районе.
2. Дополнительные платежи. Это уже прерогатива банка. Разного рода страховки, которые государство не перекрывает. Также это услуги нотариуса по оформлению и другим юридически значимым действиям.
3. Некоторые регионы требуют. чтобы медик доказывал, что он не имеет возможности приобрести жилье без социальной льготы.