Справочная информация
Регистрационный номер: 2673
Дата регистрации Банком России: 28.01.1994
БИК: 044525974
Основной государственный регистрационный номер: 1027739642281 (28.11.2002)
Уставный капитал: 6 772 000 000,00 руб.
Лицензия (дата выдачи/последней замены)
Банками с базовой лицензией являются банки, имеющие лицензию, в названии которой присутствует слово «базовая». Все остальные действующие банки являются банками с универсальной лицензией:
Лицензия на осуществление банковских операций со средствами в рублях и иностранной валюте (без права привлечения во вклады денежных средств физических лиц) (24.03.2015)
Лицензия на привлечение во вклады денежных средств физических лиц в рублях и иностранной валюте (24.03.2015)
Лицензии
Участие в системе страхования вкладов: Да
«Тинькофф Банк», известный во времена своего становления как «Тинькофф. Кредитные Системы Банк», российский банк, который работает во всех регионах страны, основан в 1994 году. Отличительная черта «Тинькофф Банка» в том, что он одним из первых в России отказался от работы через , филиалы, офисы и банкоматы. Дело в том, что взаимодействие клиент-банк проходит через Интернет. Это решило многие проблемы, например, клиентам «Тинькофф Банка» теперь не нужно стоять в очередях, что экономит время, а также банк стал более доступным: по сути, любой желающий не выходя из дома, может оформить ту или иную банковскую операцию. Высокотехнологичность и оперативность «Тинькофф Банка» оценена его клиентской базой, которая динамично возрастает. Помимо Интернета, клиенты могут воспользоваться телефоном и с его помощью получить консультацию от специалиста или же оформить услугу.
В 2005 году АО «Тинькофф Банк» был включен в систему обязательного страхования вкладов, банк также имеет все необходимые для полноценной деятельности лицензии. «Тинькофф Банк» предоставляет услуги по
В 2019 году банки России предлагают множество программ кредитования приобретения жилья. На этом фоне очень интересным видится предложение компании Тинькофф Кредитные Системы (ТКС).
«Тинькофф Банк» первый в России выступил в качестве посредника в получении ипотечного кредита (брокерские услуги). Он сам не выдает ипотеку — это делает группа банков, с которыми он заключил соответствующие договора.
Он собирает заявки и пересылает их своим партнерам. Получив ответ от потенциального кредитора, знакомит с предложенными условиями заявителя и сопровождает сделку до момента передачи покупаемого имущества в залог. За это от своих партнеров он получает комиссионные.
Так как Tinkoff Bank сам не выдает кредиты, на своем сайте он разместил переработанные предложения своих партнеров, где указал минимальные и максимальные значения.
Так, «Тинькофф Банк» в рамках ипотеки предлагает следующие условия:
Процентная ставка зависит от типа приобретаемого жилья.
Жилье в строящихся домах (новостройке) кредитуется по 6% и выше. Первоначальный взнос — 10% от суммы ипотеки.
«Тинькофф Банк» ипотеку вторичного жилья, апартаменты и доли в квартирах (комнаты) готов кредитовать под 8,25% и более при сумме первоначального взноса от 10%.
Строительство частных домов, коттеджей и таунхаусов обойдется клиентам банков минимум в 9,75% годовой ставки при первоначальном взносе от 20%.
На основании платежеспособности клиента разрабатываются индивидуальные условия кредитования. Чем ниже семейный доход, тем жестче условия и, следовательно, большая переплата за ипотеку.
Ипотека в Тинькофф Банке доступна физическим лицам, соответствующим ряду критериев. Они предъявляются заявителям на ипотечный кредит с целью уменьшить риски, как кредитора, так и дебитора.
Фактически, ипотека выдается без соблюдения этих условий в случае предоставления в качестве дополнительного залога, помимо покупаемого жилья, другой недвижимости или предоставлении документов (справок) о наличии других источников пополнения семейного бюджета. Таким образом, официально безработный клиент может получить ипотечную ссуду.
Наличие залога позволило до минимума сократить количество необходимых для ипотеки документов.
1. Заявка. Заявление-анкета на оформление ипотеки принимается на сайте банка.
2. Документы, идентифицирующие личность. Подтвердить идентичность подающего заявку можно внутренним паспортом гражданина Российской Федерации. Для этого необходимо отсканировать все страницы паспорта (в том числе и пустые) и переслать сотрудникам банка.
3. Подтверждение стажа. Требование банка о непрерывной работе в течение определенного времени можно подтвердить:
4. Справки, подтверждающие источник доход. Учитывая, что выдача кредита производится под залог квартиры и внесения первоначального взноса, банки не особо акцентируют внимание на справках, подтверждающих источники дохода. Им достаточно справки по форме 2-НДФЛ.
Если у организации-работодателя имеется запрет на выдачу документов по этой форме, справка предоставляется по банковскому образцу, заверенному подписью руководителя и круглой печатью. Кроме этого, вверху бумаги должен стоять штамп работодателя.
Допускается также учитывать доходы от работы по гражданско-правовым и авторским договорам, когда справку по форме 2-НФДЛ нельзя предоставить в принципе.
При отсутствии возможности предоставить документы по п.п. 3 и 4, ипотеку можно оформить в Дом.РФ всего по двум документам:
Правила использование материнского капитала.
Подавать заявку на ипотеку нужно на сайте ТКС (https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/form/). Для этого в разделе «Ипотека» необходимо активировать функцию «Подать заявку». Появившеюся на экране форму требуется внимательно заполнить. Предусмотрено 3 шага:
Заполнять анкету нужно безошибочно — в противном случае уже на первом этапе заявка будет отклонена. Поэтому только после проверки всех данных заявку можно отсылать.
Дальнейшее происходит по следующему алгоритму:
Разработанная группой банков концепция выдачи ипотеки через брокера «Tinkoff Bank» имеет как плюсы, так и минусы.
К положительным сторонам относятся:
Кроме этого, существенным плюсом является то, что допускается «Тинькофф Банк» ипотека без первоначального взноса.
Ряд моментов, отнесенных многими экспертами и обозревателями к плюсам такого оформления ипотечного кредита, являются чисто маркетинговыми ходами (рекламой) и в реальности не работают.
Например, в открытой оферте банка-посредника сказано о снижении процентной ставки по кредиту на 0,25-1,5 пункта при оформлении договора через посредника (брокера). Однако реально «пощупать» такое снижение не получится — нет четких критериев формирования индивидуальных параметров ипотечной ссуды для каждого клиента. Поэтому здесь писать можно все, что угодно.
Второй момент — утверждение участников группы о том, что клиент не оплачивает услуги Тинькофф по поиску и сопровождению ипотеки. По их мнению, платят конкретные кредиторы. На самом деле достаточно поднять процент оплаты по ипотеке всего на 0,01 пункта, что кажется мелочью, как появляются значительные суммы, достаточные для оплаты услуг брокеров.
К минусам относятся:
Выбирая кредитора, следует учитывать все приведенные аргументы. В жизни имеются различные ситуации и предложение «Tinkoff Bank» часто бывает единственным, позволяющим решить проблему собственного жилья.
Количественный состав партнеров Tinkoff Bank в рамках ипотечных займов не меняется на протяжении нескольких последних лет и составляет 11 участников. Однако сам список партнеров ежегодно пополняется более устойчивыми, финансово, кредитными организациями. Например, в 2018 году пришел «Газпромбанк», входящий в ТОП-3 Банков России.
Список партнеров «Тинькофф банка» на январь 2019 года.
Банки-партнеры «Tinkoff Bank» | Рейтинг | Официальный сайт |
---|---|---|
«ДельтаКредит Банк» | 44 | www.deltacredit.ru |
«Газпромбанк» | 3 | www.gazprombank.ru |
«Абсолют Банк» | 36 | www.absolutbank.ru |
«ЮниКредит Банк» | 10 | www.unicreditbank.ru |
«УРАЛСИБ Банк» | 21 | www.uralsib.ru |
«АК БАРС Банк» | 23 | www.akbars.ru |
«СМП Банк» | 24 | www.smpbank.ru |
«Металлинвестбанк» | 76 | www.metallinvestbank.ru |
«Банк Жилищного Финансирования» | 217 | www.bgfbank.ru |
«Восточный» | 34 | www.vostbank.ru |
Дом.РФ (бывшее АИЖК) | - | www.дом.рф |
Для клиентов, заключивших ипотечные договора на кредитование жилья во время экономического кризиса, когда ставки были очень высокие, «Тинькофф Банк» разработал программу рефинансирования ипотеки. Подача заявки, ее рассмотрение и подписание договора происходит аналогично получению ипотеки. Здесь банк так же выступает посредником между кредиторами и клиентами.
Особенность программы рефинансирования в том, что можно увеличить первоначальную сумму займа и использовать материнский капитал для погашения кредита.
Для рефинансирования Тинькофф ипотеки условия следующие:
1. Для квартир в строящихся домах и во вторичке (рынке готового жилья):
2. Под строительство дома, коттеджа:
В жизни часто встречаются ситуации, когда ежемесячная выплата задолженности по ипотеке возможна, но на первоначальный взнос денег нет. В «Тинькофф банке» такая ситуация спрогнозирована и найдено решение — в залог вместо первого платежа предоставляется недвижимость. Минус у такого решения проблемы только один — огромные переплаты по ипотеке:
Данная группа компаний, объединенная банком «Tinkoff», готова давать ипотечный кредит по двум документам:
Однако внимательное изучение заявки-анкеты показывает, что ипотеку можно взять и по одному документу — паспорту.
Лицензия ЦБ РФ: №2673
Банк Тинькофф Банк работает на рынке финансовых услуг 28 января 1994 г.. Включен в реестр участников системы обязательного страхования вкладов. Головной офис находится по адресу: 123060, г. Москва, 1-й Волоколамский проезд, дом 10, стр.1.
Основным источником фондирования Тинькофф Банк являются средства физических/юридических лиц и заимствования от ЦБ РФ. Организация ориентирована на привлечение средств населения во вклады, кредитование физических и юридических лиц, обслуживание предприятий.
Кредитная организация предлагает следующие виды услуг:
Вклады. 4 программ, максимальная ставка — 6.00%, максимальный срок договора и другие условия смотрите на страницах конкретных продуктов. Самые выгодные условия содержат предложения СмартВклад (доллары/евро) , СмартВклад (рубли) , До востребования .
Дебетовые карты. 26 программ, максимальная ставка на остаток средств — 7.00%. Линейка популярных предложений: Tinkoff BLACK METAL , Avon , Азбука Вкуса BLACK EDITIОN .
Потребительские кредиты. 3 программ, минимальная ставка — 9.00%, сроки и ограничения подробно описаны на карточке каждого предложения. Популярные продукты: под залог квартиры , под залог авто , наличными .
Автокредиты. 1 программ, ставка по кредиту — 9.90%. «Горячие» предложения: Автокредит .
Кредитные карты. 28 программ, минимальная ставка — 28%, наличие льготного период, специальные бонусы и скидки, популярные программы: Tinkoff Drive , ПФК ЦСКА WORLD , All Airlines WORLD .
Показатели Тинькофф Банк в рейтингах в регионе Москва:
место в рейтинге по активам — 18;
сумма в рейтинге по активам — 557 909 млн. руб.;
место в рейтинге по депозитам — 15;
сумма в рейтинге по депозитам — 165 438 млн. руб.;
место в рейтинге по кредитам — 17;
сумма в рейтинге по кредитам — 119 558 млн. руб..
Выгодная ипотека от Тинькофф без первоначального взноса радует многих счастливчиков собственного жилья. Воспользуйтесь услугой Тинькофф «калькулятор ипотека», чтобы найти для себя подходящую сумму займа и увидеть приблизительный размер платежа. Никуда не нужно ездить, оформление через интернет.
Получить недостающую сумму просто. Обратитесь в банк Тинькофф и получите ответ. Кредитная организация поможет взять ипотеку без лишних вопросов и проблем.
Особенность ипотечного кредитования в Тинькофф – получение займа не от самого банка, а от партнеров. Банк помогает получить скидку от 0,25 до 1,1% по ставке. Это выгоднее, чем напрямую обратиться в банк.
Специалисты Тинькофф отправляют анкету будущего заемщика в организации, с которыми подписали соглашение на сотрудничество. Это банки:
В свою очередь Тинькофф оказывает определенные услуги заемщикам:
Услуги предоставляются бесплатно. За все платят партнеры. По сути, получается, что Тинькофф ищет клиентов для других банков.
calcus.ru
Ипотечные кредиты выдаются на новые квартиры, комнаты, дома, коттеджи, таунхаусы, на вторичное жилье, на строительство и покупку земли по ИЖС.
Процедура по оформлению кредита на жилье выглядит так:
Получить собственное жилье путем ипотеки может любой человек, который подходит требованиям, выставленным банком:
Ипотека в Тинькофф – условия в 2019 году с калькулятором расчета достаточно понятна и проста. Банки предоставляют ипотеку на покупку жилья по следующим требованиям:
Если имеется целевое кредитование с залогом (само покупаемое жилье или земля), то действуют условия:
Выставите свой регион. Укажите сумму, которую хотели бы взять по ипотечному кредитованию. Затем бегунком укажите сумму для первоначального взноса (любую). Укажите, сколько вы хотели бы платить каждый месяц. Выше будет обновляться информация о размере ипотеки, ежемесячного платежа и предложениях банков.
Ипотечное кредитование через банк-посредник, в нашем случае Тинькофф, выглядит достаточно выгодно. Почему:
Лояльные условия банков-партнеров Тинькофф помогают взять максимально выгодный кредит на недвижимость. Экономьте время, подавая онлайн заявку и посещая офис банка только один раз.
Заполняйте заявку в форме ниже – и узнайте решение банка сразу же после ее заполнения в онлайн режиме. ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
Отличительная черта ипотеки на частный дом – особое внимание, которое уделяет банк приобретаемой недвижимости. Если жильё в многоквартирных домах России для кредитных учреждений относительно «понятно» (проекты стандартизированы, проходят через контролирующие инстанции и т. д.), то с индивидуальными строениями ситуация иная.
Наличие коммуникаций, удовлетворительных подъездных путей, законченные строительные работы в этом случае не являются «само собой разумеющимся». А Тинькофф Банк заинтересован в ликвидном залоге. Поэтому взять заём получится далеко не на каждый дом.
В 2019 году собственный частный дом – удовольствие не из дешёвых. Особенно, если речь идёт о комфортном, качественном жилье. Далеко не каждый готов выплатить при покупке всю сумму единовременно, даже при наличии такой возможности (например, иногда выгоднее вложить деньги в бизнес). Ипотечный кредит позволяет переехать в частный дом в ближайшие недели, растянув его оплату на много лет.
Стоит также понимать, что соответствующий сегмент недвижимости России обладает своей спецификой, в которой не так просто сориентироваться неискушённому покупателю. На этом фоне сопровождение банка часто оказывается полезным с точки зрения профессиональных консультаций, советов, объективной оценки рассматриваемых вариантов.
Заявителю нелишне изначально определиться, какого рода объект он планирует приобрести. Это даст возможность более предметно пообщаться со специалистом Тинькофф Банка о действующих ограничениях, при необходимости скорректировав базовую картинку. Иногда условия кредитного учреждения оказываются настолько неподходящими, что дальнейшее общение с кредитором становится нецелесообразным.
Если этого не произошло, можно подавать заявку с необходимым пакетом документов на рассмотрение. Далее останется подобрать и согласовать с банком дом, после чего оформить ипотечную сделку.