Агентство недвижимости «Домовой» - структурное подразделение ООО «Триглав», один из участников группы компаний «ГородЪ», член НП «Калужская областная палата недвижимости» и «Российской гильдии риэлторов».

Дата создания агентство недвижимости «Домовой» - 26 октября 1995 года.
На протяжении всех этих лет агентство недвижимости «Домовой» дарит внимание и заботу своим клиентам.

Агентство недвижимости «Домовой» является одной из крупнейших компаний на вторичном и на первичном рынках недвижимости города Калуги и Калуж¬ской области. Спектр профессиональных риэлторских услуг, предлагаемых агент¬ством, очень широк: продажа, покупка, обмен квартир и комнат, аренда квартир и офисов, сделки с загородной недвижи¬мостью, жилищные программы, юридиче¬ское сопровождение проводимых сделок с недвижимостью.

Несколько тысяч клиентов воспользова¬лись нашими услугами, знаниями опы¬том, банк данных агентства недвижимости «Домовой» постоянно содержит большое количество объектов недвижимости.

Юридическая база и квалификация со¬трудников АН «Домовой» помогает нашим клиентам решить множество имуществен¬ных вопросов и проблем.

Деятельность агентства ориентирована на нужды клиента. Главная задача агент¬ства недвижимости «Домовой» - найти индивидуальный подход к каждому кли¬енту и удовлетворить его интересы на высоком профессиональном уровне.

Наши стандарты обслуживания

Открытость

Прозрачность сделки на каждом этапе.

Честность

Отсутствие скрытых комиссий, доступная индивидуальная цена.

Безопасность

Правовая экспертиза сделок и объектов жилой недвижимости.

Также специалист агентства ответит на все вопросы потенциальных покупателей вашей квартиры, организует ее показы и проведет переговоры о том, как продать жилье - все это время он действует исключительно в ваших интересах.

Благодаря высокому профессионализму своих сотрудников, агентство «Домовой» обеспечивает своим клиентам экономию не только времени, но и средств.

Агентство гарантирует своим клиентам реализацию квартиры или комнаты по максимально возможной цене и полное сопровождение сделки.

Покупка
жилья

Покупка квартиры или дома - занятие хлопотное. Задача агентства недвижимости «Домовой» - сделать максимально приятным для вас процесс приобретения недвижимости, где бы она ни находилась - в центре Калуги или в других населенных пунктах Калужской области.

Агентство недвижимости «Домовой» с 1995 года работает на рынке покупки и продажи вторичного жилья в Калуге и Калужской области. База данных нашего агентства постоянно содержит большое количество объектов недвижимости, ежедневно пополняется и содержит актуальную информацию по продаже квартир и комнат.

Пользуясь услугами агентства недвижимости «Домовой» при покупке жилья, вы можете быть уверены в юридической чистоте квартиры. Высококвалифицированные специалисты агентства в обязательном порядке проверяют соответствие документов действую¬щему законодательству РФ перед состав¬лением предложения о продаже объекта недвижимости: паспорт собственника жилья или полномочия лица его представляющего (доверенность и т.п.), правоустанавливающие документы, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственника в ЕГРП, реализация прав сособственников жилья, соблюдение жилищных и имущественных прав несовершеннолетних собственни¬ков, согласие супруга на продажу жилья ит.д.

Нашими специалистами также подробно изучается история предлагаемой на продажу квартиры. Эти меры существенно снижает риски аннулирования сделки при покупке вторичного жилья.

Наши специалисты помогут вам купить квартиру или комнату с использованием ипотечного кредитования или различных субсидий (сертификаты о выделении средств на приобретение жилья и т.п.)

Специалисты агентства недвижимости «Домовой» решат все вопросы, связанные с покупкой жилья в Калуге и Калужской области с использованием ипотечного кредита банков.

Обмен
жилья

Обмен квартир и другого жилья (альтернативная сделка) не всегда ограничивается продажей имеющейся и покупкой новой квартиры. Ино¬гда надо совершить одновременно несколько операций на рынке жилья. Профессиональные знания, расчет и быстрая согласованная работа - это то, что нужно для успешного обмена квартиры.

На сегодняшний день обмен недвижи¬мости является едва ли не самой распространенной операцией на рынке недвижимости. Однако стоит уточнить, что прямой обмен, то есть, когда собственни¬ки меняются квартирами, уже давно стал редкостью.

Произвести обмен жилья с агентством недвижимости «Домовой» - это надеж¬но и удобно потому, что мы используем инновационные технологии в риелторском бизнесе и широкие возможности наших партнеров (кредитные, строительные и др. организации).

Ориентация деятельности всех отделов Агентства направлена и на реализацию альтернативных сделок (обменов) - при отчуждении принадлежащего клиенту жилья предусматривается не получение денежной компенсации, а приобретение в собственность одной или более других квартир, больших или меньших по стои¬мости (с учетом доплаты продавца жилья или предоставления ему определенной доплаты) или равноценных. Доплата определяется как разница между стоимостями отчуждаемых и приобретае¬мых в собственность квартир. В качестве вносимой доплаты также может выступать и заемные средства - ипотечный кредит, субсидия и т.п.

Мы поможем:

• провести обмен квартиры любой слож¬ности (съезд, разъезд, равноценный обмен, обмен с доплатой)
• обменять вашу квартиру на новострой¬ку, загородный дом или любую другую недвижимость
• подобрать оптимальный ипотечный или потребительский кредит, выбрать лучшую кредитную организацию

Агентство «Домовой», помимо традиционного спектра риэлторских услуг, уделяет особое внимание такой социально-значимому направлению риэлторской деятельности, как обмен жилья. Работая с обменными вариантами, специалисты агентства «строят» целые цепочки из квартир, применяя собственную технологию реализации обменов - ноу-хау агентства недвижимости «Домовой».

Новостройки

Агентство недвижимости «Домовой» оказывает услуги по подбору квартир на первичном рынке жилой недвижимости.

Ежегодно в Калуге строится около 700 тыс. кв. м, новые объекты появляются во всех районах города. Застройщики предлагают квартиры с отделкой и без отделки от малогабаритных квартир-студий менее 30 кв.м до огромных квартир и пентхаусов - на рынке новостроек можно найти квартиру на любой вкус. Желающим приобрести квартиры в строящихся домах все чаще предлагаются интересные варианты рассрочки и ипотечного кредитования.

Агентство недвижимости «Домовой» активно сотрудничает с застройщиками - участниками группы компаний «ГородЪ», активными субъектами рынка строящегося жилья в Калуге. Эксперты агентства помогают своим клиентам разобраться во всем многооб¬разии предложения, подбирают наиболее оптимальные для них варианты в крат¬чайшие сроки, учитывая все пожелания клиентов.

Юридическое
сопровождение сделок

Мы предоставляем полный спектр услуг по оформлению и юридическо¬му сопровождению сделки покупки или продажи квартиры, комнаты, дома, земельного участка и др. жилой и нежилой недвижимости на всех этапах ее проведения, либо в части оказания необходимых услуг, включенных в комплексное юридическое сопровождение.

В рамках оказания данной услуги, специалистами фирмы производится:

• подробное консультирование клиента на всех этапах проведения сделки;
• разработка схем реализации и юриди¬ческое сопровождение сделок с недвижи¬мостью;
• юридическая экспертиза представлен¬ных документов на предмет соответствия действующему законодательству РФ и требованиям регистрирующих органов, а так же проверка законности прав продав¬ца на отчуждаемую недвижимость вплоть до первого звена сделки.
• представление интересов клиента при проведении переговоров с контрагентом;

• подготовка предварительного договора или соглашения о намерениях;
• сбор сопутствующих документов, необ¬ходимых для государственной регистра¬ции права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (документы БТИ, заявления, согласия, доверенности и др.);
• подготовка основного договора между сторонами
• сопровождение клиентов при проведении сделки и подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности

Консультации по вопросам
ипотечного кредитования

Самостоятельно разобраться в многочисленных программах ипотечно¬го кредитования, предлагаемых практически всеми банками города Калуги и Калужской области и выбрать оптимальный для себя вариант достаточно непросто

Банки города Калуги и Калужской области все больше расширяют сотрудничество с риэлторскими компаниями в сфере ипо¬течного кредитования. Агентство недвижимости «Домовой» активно сотрудничает с большинством банков Калуги, предоставляющих ипотечные и иные кредиты населению города и области.

В части реализации программы жилищного кредитования агентство недвижимости «Домовой» является официальным партнёром ряда крупнейших банков России, осуществляющих свою деятельность на территории города Калуги и Калужской области и предоставляющих нашим общим клиентам в связи с прочными партнерскими отношениями определенные преференции, в том числе:

Хорошее знание специфики проведения сделок в различных банках риэлторами агентства недвижимости «Домовой» по¬зволит подобрать наиболее оптимальный вариант ипотечного кредитования.

Участок для застройки или дачу - любой из этих вопросов агентство недвижимости “ ”, решит с вашими наименьшими вложениями. Работая на рынке недвижимости более 20 лет, мы точно знаем требования клиентов, поэтому: оперативно проводим оформление, сотрудничаем с банками для совершения ипотечных сделок, обеспечиваем минимальное присутствие заказчика на всех этапах решения вопроса.

Обратившись в нашу компанию, вы получаете ряд преимуществ:

возможность выбора недвижимости и съемного жилья как в режиме онлайн, так и в режиме живого общения с менеджерами;

3D тур по объекту - инновационный проект, позволяющий сделать видео-обзор жилья;

бессрочные гарантии на все услуги;

помощь в выборе услуг по ремонту, дизайну и переезду.

Купля-продажа недвижимости

В нашей базе собрано огромное количество объявлений продажи от хозяев домов, квартир, участков и гаражей. Купить квартиру можно как в черте города (современные монолитные корпуса с развитой инфраструктурой), так и в окрестностях Серпухова. Для удобства предусмотрен выбор района по карте. Для покупателей нового жилья действует акция, в рамках которой предоставляется скидка. Для кадровых военных - выгодные условия военной .

Особым спросом пользуется и вторичный рынок, ведь цены на такие квартиры и дома намного ниже, чем на новое жилье. Еще вторичное жилье может похвастаться тем что дом можно выбрать в любом районе, в квартире сразу можно жить, дом не дает усадку, отсутствуют ремонтные шум и пыль соседей, развита инфраструктура.

Аренда жилья

Снять квартиру или арендовать комнату для одного человека или семьи с нашей риэлтерской компанией не составит труда. Определитесь с местом расположения квартиры, ценой и условиями оплаты, и мы предоставим вам наилучшие варианты по оптимальным ценам.

Даже не выходя из дома или офиса вы можете подобрать себе жилье. Для этого в меню сайта укажите пожелания: город, вид недвижимости, площадь, количество комнат и диапазон цен. Профессионалы-менеджеры проконсультируют по интересующему вас вопросу по телефону или . Мы ждем ваших заявок!

Подробнее

Агентство недвижимости «Домовой» является одной из крупнейших компаний на рынке недвижимости города Калуги и Калужской области. Спектр профессиональных риэлторских услуг, предлагаемых Агентством, очень широк: продажа, покупка, обмен квартир и комнат, аренда квартир и офисов, сделки с загородной недвижимостью, жилищные программы, юридическое сопровождение проводимых сделок с недвижимостью.

Для неискушенного покупателя рынок недвижимости таит в себе много опасностей и разочарований. На страже интересов клиентов Агентства стоят надежные профессионалы. Они позаботятся о том, чтобы долгожданное жилье соответствовало всем требованиям, а его поиск увенчался успехом.

Высококвалифицированные сотрудники Агентства, специализирующиеся по вопросам операций с недвижимостью, обеспечат надежные гарантии своим клиентам. Наши стандарты обслуживания:

• ОТКРЫТОСТЬ
  Прозрачность сделки на каждом этапе.
• ЧЕСТНОСТЬ
  Отсутствие скрытых комиссий, доступная индивидуальная цена.
• БЕЗОПАСНОСТЬ
  Правовая экспертиза сделок и объектов жилой недвижимости.

Покупка

Покупка квартиры или дома — занятие хлопотное. Задача агентства недвижимости «Домовой» — сделать максимально приятным для Вас процесс приобретения недвижимости, где бы она не находилась — в центре Калуги или в других населенных пунктах Калужской области

Агентство недвижимости «Домовой» с 1995 года работает на рынке покупки и продажи вторичного жилья в Калуге и Калужской области.

Пользуясь услугами агентства недвижимости «Домовой» при покупке жилья, Вы можете быть уверены в юридической чистоте квартиры.

Высококвалифицированные специалисты агентства в обязательном порядке проверяют соответствие документов действующему законодательству РФ перед составлением предложения о продаже объекта недвижимости: паспорт собственника жилья или полномочия лица его представляющего (доверенность и т.п.), правоустанавливающие документы, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственника в ЕГРП, реализация прав сособственников жилья, соблюдение жилищных и имущественных прав несовершеннолетних собственников, согласие супруга на продажу жилья и т.д.

Нашими специалистами также подробно изучается история предлагаемой на продажу квартиры. Эти меры существенно снижает риски аннулирования сделки при покупке вторичного жилья.

База данных агентства «Домовой» ежедневно пополняется и содержит актуальную информацию по продаже квартир и комнат.

Наши специалисты помогут вам купить квартиру или комнату с использованием ипотечного кредитования (ссылка Ипотечный брокер), различных субсидий (сертификаты о выделении средств на приобретение жилья и т.п.)

Продажа

Продажа квартиры или комнаты - это сложное и ответственное дело, крупная и важная сделка. Как выгодно продать квартиру, оформить обмен недвижимости, каковы цены на квартиры в Калуге и других городах области - специалист агентства недвижимости «Домовой» проконсультирует Вас об актуальных ценах на калужскую недвижимость и о некоторых нюансах продажи комнат или домов. На основе этих данных Вы вместе со специалистом агентства определите стоимость Вашего жилья и разработаете план продажи квартиры, комнаты или дома.

Для решения этой задачи специалисты агентства недвижимости «Домовой» предложат вам:

• Профессиональную оценку квартиры или комнаты;
• Поиск покупателя и эффективную рекламу Вашей квартиры или комнаты;
• Полное сопровождение сделки, оформление всех необходимых документов;
• Консультации юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью.

Понимая, насколько важна информация по всем этапам сделки, связанной с продажей комнат или квартир, домов или коттеджей, Ваш риэлтор будет постоянно сообщать Вам о поступающих звонках и предложениях купить Вашу квартиру.

Также он ответит на все вопросы потенциальных покупателей Вашей квартиры, организует ее показы и проведет переговоры о том, как продать жилье— все это время он действует исключительно в Ваших интересах.

Обмен

Обмен квартир и другого жилья (альтернативная сделка) не всегда ограничивается продажей имеющейся и покупкой новой квартиры. Иногда надо совершить одновременно несколько операций на рынке жилья. Профессиональные знания, расчет и быстрая согласованная работа — это то, что нужно для успешного обмена квартиры.

Произвести обмен жилья с Агентством недвижимости «Домовой» - это надежно и удобно потому, что мы используем инновационные технологии в риелторском бизнесе и широкие возможности наших партнеров (кредитные, строительные и др. организации).

Ориентация деятельности всех отделов Агентства направлена и на реализацию альтернативных сделок (обменов) - при отчуждении принадлежащего клиенту жилья предусматривается не получение денежной компенсации, а приобретение в собственность одного или более других квартир, больших или меньших по стоимости (с учетом доплаты продавца жилья или предоставления ему определенной доплаты) или равноценных.

Доплата определяется как разница между стоимостями отчуждаемых и приобретаемых в собственность квартир. В качестве вносимой доплаты также может выступать и заемные средства - ипотечный кредит, субсидия и т.п.

Мы поможем:

• Провести обмен квартиры любой сложности (съезд, разъезд, равноценный обмен, обмен с доплатой)
• Обменять Вашу квартиру на новостройку, загородный дом или любую другую недвижимость
• Подобрать оптимальный ипотечный или потребительский кредит, выбрать лучшую кредитную организацию

Юридическое сопровождение сделок

Мы предоставляем полный спектр услуг по оформлению и юридическому сопровождению сделки покупки или продажи квартиры, комнаты, дома, земельного участка и др. жилой и нежилой недвижимостина всех этапах ее проведения, либо в части оказания необходимых услуг, включенных в комплексное юридическое сопровождение.

В рамках оказания данной услуги, специалистами фирмы производится:

• Подробное консультирование клиента на всех этапах проведения сделки;
• Разработка схем реализации и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
• Юридическая экспертиза представленных документов на предмет соответствия действующему законодательству РФ и требованиям регистрирующих органов, а так же проверка законности прав продавца на отчуждаемую недвижимость вплоть до первого звена сделки.
• Представление интересов Клиента при проведении переговоров с контрагентом;
• Подготовка предварительного договора или соглашения о намерениях;
• Сбор сопутствующих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (документы БТИ, заявления, согласия, доверенности и др.);
• Подготовка основного договора между сторонами;
• Сопровождение клиентов при проведении сделки и подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности.

Нашей семье, из трёх человек, жить в однокомнатной квартире было тесновато. Постоянно думали об улучшении условий, собирали деньги. Мы год пытались поменять свою квартиру на большую с доплатой, имея ограниченную сумму нашими возможностями. Много было вариантов. Но то денег не хватало, то квартиры не устраивали, а часто продавцы и риэлторы не вызывали доверия. А в нашем положении лишиться последнего жилья и последних денег не хотелось на старости лет. Семья наша не богатая, простая, рабочие и денег, что собирали всю жизнь, на покупку новой квартиры не было. Был только один вариант – поменяться с доплатой. Но все агенства в Смоленске, все организации и продавцы предлагали только один вариант: брать кредит, продавать свою квартиру, а потом приходите. И гарантий никто не давал в том, что в последствии мы купим удобную для нас квартиру за полученные деньги. Остаться после продажи своей квартиры без жилья неизвестное время, пока продашь, переоформишь, и только потом приступишь к поиску – плохое решение. При оформлении кредита – много денег уйдёт на переплату и попадаешь в зависимость банка. А в случае потери работы, финансового кризиса, непредвиденных обстоятельств вообще можешь всё потерять. На старости лет, а нам под 60, остаться без денег и жилья мы с женой не хотели.
Так без особой надежды позвонили и в агентство Домовой. Ответил мужчина. Представился Ахмедом. Стали расспрашивать, коротко объяснив наше положение и наши возможности, но честно, без утайки. Ахмед говорил с нами просто, понятно и чем больше мы с ним разговаривали, тем больше росла наша вера в нашу мечту. Он предложил приехать в офис для ознакомления с различными вариантами решений нашей проблемы, обещав подумать и предложить различные варианты реализации нашей мечты. Когда приехали в офис, то были удивлены так, что не верилось глазам своим. Нас встретил сам Ахмед очень уважительно, как почётных гостей. Представился сам и представил весь коллектив, предложил кофе. Потом внимательно выслушал, ознакомился с документами и когда мы рассказали, что имеем и, что желаем, ничего не утаив, Ахмед стал предлагать различные варианты. Но самое главное – при всех предложенных вариантах он брал на себя ответственность и гарантии, что сделка по обмену нашей старенькой квартиры на более большую с доплатой при его предложенных вариантах пройдёт быстро и гарантированно безопасно. Все риски он исключил, объяснив нам, как лучше и правильно надо поступать в нашем случае. В его предложениях не было слабых мест. По его поведению было видно, что он очень дорожит своей репутацией и своим именем. Видно было сразу, что данное им слово и его гарантии дорогого стоят.
В итоге мы согласились на вариант, для нас в то время кажущийся совершенно фантастическим. И не пожалели. В итоге всё вышло так как и сказал Ахмед. Когда соглашались и принимали окончательное решение, то в душе сомневались и боялись, что получится. Но вера в Ахмеда как то окрыляла. Впечатление о его профессионализме и честности укрепились во время нашего сотрудничества. Он помог в правильном оформлении документов, заключил открытый договор в письменном виде, где всё прописал без двузначного толкования и оговорив все свои и наши действия. При совершении сделки и оформлении моей квартиры возникли непредвиденные обстоятельства, оттянув время на месяц. Однако и тут Ахмед проявил себя как человек слова и профессионал. Он помог и подсказал, как нам правильно поступить и, что сделать, проявив терпимость и всячески поддерживая нас. А мы были в шоке. В итоге благодаря сотрудничеству с Ахмедом и его агентством Домовой, доверившись ему и при его поддержке, мы в короткий срок получили то, о чём мечтали. Он решили нашу проблему, которую не могли осилить и решить никто. Ахмед, своей работой Вы обеспечили нам счастливую старость. Огромное спасибо Агалиеву Ахмеду Мухамадовичу и его агенству недвижимости Домовой за Вашу работу и Ваше отношение к нам. Желаем Вам здоровья, семейного счастья и удачи во всех Ваших делах.
С уважением к Вам: Светлана, Владимир, Алина.