Квартирный вопрос - один из самых остро стоящих вопросов у москвичей, которые находятся в поиске денег на приобретение недвижимости.

Ипотека на строительство жилья в Москве дает возможность получить недвижимость за достаточно короткий срок.

Для получения ипотечного кредита на строительство дома, клиенту выдвигаются банком следующие требования:

• Возраст от 21 года до 65 лет;
• Стабильная работа;
• Доход. Учитывается не только заработок клиента, но и его семьи;
• Сумма, для начального взноса.
• Нужны поручители, если размер дохода самого клиента не удовлетворяет банк.

Банки города Москва , предоставляют следующие виды программ ипотечных кредитов в 2019 году:

• стандартные;
• социальные;
• «Молодая семья»;
• для военнослужащих.

Клиенту предоставляется возможность самостоятельно на виртуальном калькуляторе рассчитать ежемесячный платеж, сравнить условия в нескольких банках и подобрать для себя более выгодный вариант.

Подать заявку онлайн на кредит в Москве просто, достаточно всего несколько шагов:

1. Зайти на сайт банка.
2. Заполнить заявку.
3. Отправить ее в банк.
4. Получить ответ.
5. Собрать нужные документы и отправиться в банк.

Как взять ипотеку на строительство дома москвичам?

Нужно представить банку ряд документов:

1. Паспорт.
2. Лицам мужского пола - военный билет.
3. СНИЛС.
4. Документы об образовании.
5. Свидетельство о браке, документы о рождении детей.
6. Трудовую книжку с работы
7. Справки о доходах.

Банк, выдавая ипотеку на строительство частного дома, учитывает из какого материала клиент строит дом (из бетона, кирпича или дерева), а также какие характеристики фундамента.

Шансов больше получить ипотеку в Москве под строительство дома у тех клиентов, кто строит, из более долговечных материалов.

Какие банки Москвы дают ипотеку под строительство жилья москвичам?

Среди лидеров:

• Сбербанк;
• Банк Москвы;
• Россельхозбанк;
• Московский кредитный банк;
• РосЕвроБанк и др.

Беря ипотеку под строительство жилья, клиент оперативно решает вопросы жилья. Льготные ипотечные договоры, которые выгодны клиенту экономически - надежное вложение средств.

Система финансирования строительства жилья в Беларуси пока далека от совершенства. Как ожидалось, придать импульс в этом направлении могло принятие закона "О жилищных строительных сбережениях". Однако проект этого закона уже на протяжении нескольких лет ходит "туда-сюда" по высоким кабинетам.

Сейчас инвестиции в жилищное строительство в Беларуси осуществляются в основном за счет банковских кредитов, средств бюджета, организаций и населения, которое, однако, пока не в состоянии целиком профинансировать приобретение жилья. Государство тратит на компенсацию банкам потерь от льготного кредитования значительные ресурсы. Тем не менее эффективность таких расходов может быть поставлена под сомнение - более 750 тыс. семей зарегистрированы в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Одним из путей здесь видится система жилищных строительных сбережений, которая может стать подспорьем нынешнему механизму финансирования жилья. Правда, пока эта тема безрезультатно обсуждается уже добрый десяток лет.

Как работает система?

Чтобы в общих чертах представить работу системы жилищных строительных сбережений, мы обратились за комментариями в АСБ " ", который пытается работать в данном направлении с 1 июля 2006 г.

Система предполагает два этапа. Первый - накопление собственных сбережений, второй - период кредитования. Нынче "Беларусбанк" предлагает три варианта накопления - в течение трех, пяти или семи лет. Процентная ставка равна ставке рефинансирования Нацбанка Беларуси (сейчас - 14%). Правда, в случае накопления сбережений равными взносами право на получение кредита наступает по истечении всего срока выбранного варианта накопления. При внесении всей суммы собственных денежных средств в день заключения договора право на получение кредита наступает по истечении 19 месяцев.

При покупке жилья для получения кредита необходимо представить договор купли-продажи жилого помещения и справку о рыночной стоимости жилья, в случае строительства квартиры - договор на строительство квартиры. Также, для расчета платежеспособности, необходимо представить сведения о доходах кредитополучателя и доходах поручителей за три последних месяца.

После накопления денежных средств наступает этап кредитования. Кредит выдается на срок до 20 лет под ставку рефинансирования плюс один процентный пункт. Размер кредита составляет до 75% от суммы строительства или приобретения жилья в зависимости от накопленной суммы сбережений. Погашение кредита и процентов по нему осуществляется равными долями в течение всего срока погашения кредита.

Такими кредитами могут воспользоваться все граждане независимо от нуждаемости в улучшении жилищных условий и от места прописки кредитополучателя и места открытия им вкладного счета. Как пояснили в "Беларусбанке", участником системы может стать любой человек, "например, бабушка, родители, для того чтобы накапливать средства для внуков, детей и помочь им в будущем решить проблему жилья. Указанные лица имеют возможность переуступить право требования по договору жилищных накоплений своим внукам или детям, которые в дальнейшем сами получат кредит, построят или купят жилье, и сами будут рассчитываться с банком за использованный кредит".

Какие первые итоги работы системы?

В системе строительных сбережений "Беларусбанка" уже приняли участие около 9 тыс. человек, разместивших на "Жилищно-накопительном вкладе" более 60 млрд рублей. С учетом завершения сберегательного этапа и получения кредитов по состоянию на 1 августа действует более 3 тыс. счетов по "Жилищно-накопительному вкладу" с остатком более 42 млрд рублей.

С февраля 2008 года банк приступил к кредитованию участников системы строительных сбережений. За это время заключено около 900 кредитных договоров на сумму более 53 млрд рублей. При этом на строительство жилья направлено около 20%, а на приобретение жилья более 80%. Как показывают цифры, больше всего участники покупают жилье.

Закон под вопросом?

Заместитель директора департамента розничного бизнеса ОАО "АСБ Беларусбанк" Игорь Рудый в комментарии для TUT.BY солидарен в том, что "для организации работы системы строительных сбережений необходимо принятие Закона о системе строительных сбережений. В странах Восточной Европы был принят такой закон, который явился толчком развития системы. Наличие Закона гарантирует прозрачную работу банковских институтов на этом сегменте рынка, а также обеспечивает поддержку государством участников системы строительных сбережений".

Как пояснили корреспонденту TUT.BY в Министерстве строительства и архитектуры Беларуси, которое разрабатывало данный законопроект о жилищных строительных сбережениях, последний вариант проекта закона "уже давно находится в правительстве" и на доработку в их ведомство не возвращался. Как уточнили в Минстройархитектуры, принципиальной разницей от уже действующей системы в "Беларусбанке" является то, что местные исполкомы предлагают человеку жилье по доступным ценам, ему не надо самостоятельно искать какие-то варианты.

Впрочем, в строительном ведомстве заявили, что проблема стопорится из-за разных позиций органов госуправления. В частности, расходятся позиции Нацбанка и Минфина в части премирования вкладчиков и выделения дополнительных ресурсов.

Система строительных сбережений — это:
возможность обеспечения жильем в любом городе;
получение кредита независимо от нуждаемости в улучшении жилищных условий;
решение Вашей жилищной проблемы при помощи накопления части собственных сбережений и получения кредита на строительство или приобретение жилья на более выгодных условиях.

С помощью системы строительных сбережений АСБ "Беларусбанк" Вы можете приобрести или построить квартиру (индивидуальный жилой дом) независимо от места открытия вкладного счета, решить жилищные проблемы не только свои, но и своих родных и близких.

Система строительных сбережений состоит из двух периодов:
период накопления собственных сбережений путем открытия срочного вклада "Жилищно-накопительный";
период кредитования.

Первый период. Период накопления собственных сбережений путем открытия срочного вклада "Жилищно-накопительный".
Оформить срочный вклад "Жилищно-накопительный" Вы можете в любом филиале АСБ "Беларусбанк".

Вступая в систему строительных сбережений, Вы выбираете наиболее удобный план накопления и самостоятельно определяете срок накопления и сумму инвестирования денежных средств в строительство или приобретение жилья. Срок накопления денежных средств составляет 3, 5 или 7 лет.

При внесении досрочно суммы собственных денежных средств на срочный вклад "Жилищно-накопительный" у Вас также появляется возможность на досрочное получение кредита.

Доход по срочному вкладу "Жилищно-накопительный" начисляется в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь и ежемесячно присоединяется к вкладу.

Второй период. Период кредитования.

Кредитование участника системы осуществляется после окончания первого периода.

Банк предоставляет Вам возможность заключить кредитный договор на оплату строительства или приобретения жилья;

Накопив денежные средства на срочном вкладе "Жилищно-накопительный", Вы можете передать вклад и свое право на получение кредита другому лицу (родители — детям, племянникам, внукам и другим), и кредит может быть оформлен по месту прописки другого лица, с учетом его платежеспособности;

Накопив средства в размере 25% стоимости жилья, Вы имеете возможность получить кредит на недостающую сумму для оплаты строительства или приобретения жилья в размере до 75% стоимости жилого помещения;

Срок пользования кредитом (до 20 лет) и порядок уплаты процентов определены аналогично сроку и порядку уплаты процентов, установленным по льготным кредитам на жилищное строительство;

Размер процентной ставки за пользование кредитом соответствует уровню ставки рефинансирования НБ РБ + 1 процентный пункт, что на 2-5 пунктов ниже ставок по кредитам на общих основаниях;

Уплата процентов за пользование кредитом производится равномерными взносами и не зависит от нуждаемости в улучшении жилищных условий, что позволит Вам планировать расходы семейного бюджета на длительный период времени;

При изменении ставки рефинансирования НБ РБ изменяется процентная ставка за пользование кредитом как по вновь заключаемым, так и по ранее заключенным кредитным договорам.

Дополнительная информация:
"Зеленый номер" 8 801 100 4444; 8 801 100 5454

1. Денежные средства на вкладной счет принимаются в белорусских рублях. Первоначальный взнос на вкладной счет осуществляется (наличными деньгами или в безналичном порядке) в момент заключения договора жилищных сбережений.

2. Вкладной счет не может быть открыт на имя другого лица.

3. Участник и другие лица вправе пополнять вкладной счет до дня окончания договорного срока пополнения, соответствующего выбранному плану накопления.

4. Проценты по вкладному счету выплачиваются за период со дня заключения договора жилищных сбережений до дня закрытия вкладного счета. Процентная ставка установлена в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь. При начислении процентов количество дней в году считается условно равным 360, а в месяце – 30.

5. Возврат вклада осуществляется с перерасчетом по пониженной процентной ставке причитающихся к выплате по вкладу процентов в следующих случаях:

Совершение по вкладу любой расходной операции до наступления обстоятельства (события) целевого возврата вклада или расходной операции, не являющейся целевой расходной операцией после наступления обстоятельства (события) целевого возврата вклада;

Ненаступление либо отпадение возможности наступления обстоятельства (события) целевого возврата вклада.

Дальнейшее хранение вклада (части вклада), в случае если вклад не истребован, осуществляется с начислением пониженной процентной ставки.

6. Капитализация начисленных процентов по вкладному счету производится:

Ежемесячная до совершения первой расходной операции - при соблюдении условий совершения операций по вкладу;

В день совершения первой расходной операции;

В конце каждого календарного года:

со дня перерасчета по ставке вклада до востребования в белорусских рублях;

со дня истечения последнего договорного срока сберегательного этапа, увеличенного на 1 год;

со дня совершения 1-ой расходной операции по вкладу (в том числе целевой).

В день закрытия вклада.

7. Со дня совершения первой расходной операции по вкладному счету доход по вкладу начисляется в размере процентной ставки, действующей в банке по вкладу до востребования в белорусских рублях для физических лиц, с учетом изменения ее размера за фактический срок хранения вклада (остатка вклада). Капитализация процентов по вкладу производится в конце каждого календарного года.

Со дня окончания договорного срока пополнения, либо дня совершения первой расходной операции в период до дня окончания договорного срока пополнения приходные операции по вкладному счету не осуществляются (кроме капитализации начисленных процентов).

8. За дату истечения срока (день окончания срока) принимается дата, которая по названию своего числа месяца является такой же, что и название числа месяца даты заключения договора жилищных сбережений. Если дата истечения срока приходится на месяц, в котором нет соответствующего числа, то датой истечения срока является последнее число такого месяца.