Микрорайон Авиаторов Балашиха – один из самых молодых и быстро развивающихся микрорайонов города Балашиха.

Мкр Авиаторов расположен в западной части города Балашиха, на севере Балашихинского шоссе от улицы Звездная до мкр Лесной городок. Многие жители Балашихи полагают, что Авиаторов – не микрорайон, а улица. Некоторые так и пишут «г. Балашиха ул Авиаторов», а в г. Балашиха нет улицы Авиаторов, есть только микрорайон. Рабочее название - 30 микрорайон.

Этот район единственный на сегодняшний день в Балашихе, столь интенсивно оснащенный удобствами для жильцов, в связи с чем появилось много желающих в мкр Авиаторов Балашиха купить квартиру и снять.

История мкр Авиаторов Балашиха.

С 2000-х годов на северо-восточной стороне Балашихинского шоссе ведется интенсивная застройка нового мкрн Авиаторов. Этот микрорайон был построен в целях обеспечения жильем военнослужащих Российской Федерации и их семей. Стройка велась на территории бывшей военной части. Первоначально микрорайон Авиаторов был рассчитан на заселение 24 000 человек. В дальнейшем большая часть строительных корпусов пошла под коммерческую реализацию и примерно в 2005 году количество возводимых жилых домов было увеличено, а расчетное число жителей микрорайона выросло до 50 000 человек. Тогда рабочее название района было - 30 микрорайон Балашихи.

В 2011 микрорайон Авиаторов Балашихи начал заселяться. На тот момент он состоял из 24 жилых домом с площадью около 480 тыс. кв.м. Признание права собственности на новые квартиры происходило путем вынесения судебных решений.

По состоянию на начало 2014 года в мкр Авиаторов Балашиха построено 24 жилых дома, и район продолжает застраиваться в сторону мкр. Гагарина.

Инфраструктура мкр Авиаторов Балашиха.

Основные транспортные магистрали, связывающей микрорайон с районами Балашихи, Москвой и областью – Щелковское шоссе, Балашихинское шоссе и ул. Звездная.

Сейчас в районе построены и функционируют три детских сада (каждый на 140 мест) и одна школа (на ул. Летная, д. 7), вторая школа строится между домами №12 на ул. Летная и №5/11 на ул. Третьяка.

В каждом дворе мкр Авиаторов построена детская площадка, также большая детская площадка проходит через весь микрорайон Авиаторов по бульвару Нестерова.

На улице Третьяка открылся супермаркет эконом-класса «АТАК», а на первых этажах жилых домов образовалось множество частных магазинов, парикмахерских и аптек.

В план дальнейшей застройки мкрн. Авиаторов Балашиха (он же ул Авиаторов) входит в первую очередь постройка 5-6 аптек и стационарной больницы, во вторую очередь - строительство Медицинского Центра в составе поликлиники для взрослых и поликлиники для детей (в т.ч. специализированных), также планируется станция скорой помощи, спортивно-развлекательный центр, и несколько объектов культурно-бытового назначения.

Также на севере мкрн Авиаторов Балашихи построено 7 надземно-подземных гаражей-стоянок с пристроенными объектами, очистные сооружения, котельная и водозаборный узел.
По мкр Авиаторов курсируют маршрутки № 102(формируется непосредственно в самом микрорайоне), а также проходящие № 889, 395 до м. Щелковская и м. Партизанская, рядом остановки до м. Новогиреевно (маршрут № 193).

От мкр Авиаторов 5 м.п. до железнодорожной станции «Балашиха» с поездами до Москвы, м. Курская (40 мин.) Со временем планируется подвести к микрорайону линию лёгкого метро, которая будет расположена за улицей Третьяка и будет в пешей доступности для проживающих в микр-не на улицах Колдунова, Летной, Кожедуба и бульваре Нестерова.

В связи со столь насыщенной удобствами инфраструктурой, появилось множество желающих купить квартиру в мкр Авиаторов Балашиха.

Недвижимость мкр Авиаторов.

Дома в мкр Авиаторов переменной этажности (14 – 24 этажей).
Тип домов – панель серий П-44Т, И-155, 111-М, 137, Европа. Планировка квартир в Авиаторах .

Все дома оснащены и грузовыми и пассажирскими лифтами, а также пандусами.

Подъезды всех домов в мкрн Авиаторов содержатся в удивительной чистоте. В обязательном порядке прикреплены доски объявлений, чтобы каждый житель мог ознакомиться с последними новостями города и телефонами экстренных служб. В каждом доме предусмотрена комната для охранника, по решению ООО «Регион-Строй» с 01.12.12 года в каждом доме выставлены посты охраны, с целью предотвращения хищения общедомового имущества.

Во многих подъездах в домах (например, на ул. Третьяка) установлены подъемные платформы для инвалидов.

Квартиры в Балашихе Авиаторов мкр (ул Авиаторов) все с муниципальной отделкой. Средняя площадь однокомнатных квартир – от 38 кв.м. до 42 кв.м., двухкомнатные – от 52 до 64 кв.м., трехкомнатные от 72 до 90 кв.м. Также квартиры в мкр Авиаторов Балашиха бывают четырех-, пятикомнатные, площадью около ста квадратных метров. Примерная стоимость квартиры в Балашихе Авиаторов мкр около 70-80 тыс. руб. за кв.м.

С помощью Регионального агентства недвижимости более сотни военнослужащих стали собственниками новых квартир. Если Вы получили квартиру по договору социального найма и намерены ее приватизировать, мы окажем Вам помощь. Бесплатно проконсультироваться со специалистом Вы можете по телефону - 8-495-941-62-10

Все военнослужащие, получившие квартиры в мкр Авиаторов Балашихи, родом из других городов России, в которых остались их родные и друзья, и многие не захотели жить в Подмосковье и предпочли продать полученную квартиру и купить себе жилье в родном городе. А некоторые военные, оставшиеся на службе в Минобороны РФ, решили сдавать свои квартиры в аренду, для получения дополнительной прибыли. В связи с чем, появилась возможность снять или купить квартиру в мкр Авиаторов Балашихи.

Несомненные преимущества нового жилого комплекса - относительно демократичные цены квартир, возможность использования социальных субсидий или ипотеки для военных. Микрорайон Авиаторов Балашихи расположен действительно близко к Москве, поэтому доехать до работы - просто, хотя, как и везде, в пробках стоять придется.

Сейчас очень активно осуществляется продажа и покупка квартир. С нами в мкр Авиаторов Балашиха купить квартиру несложно: ООО «Региональное агентство недвижимости » поможет оформить квартиру в собственность, собрать документы для опеки, для ипотечного кредитования банкам. Наши специалисты также помогут Вам с подбором вариантов для альтернативных сделок. Чистоту сделки мы гарантируем, наша ответственность перед каждым клиентом застрахована .

Если Вы являетесь собственником квартиры в мкр Авиаторов, и хотите сдать ее в аренду, но находитесь далеко от Балашихи - это не проблема. Мы поможем Вам со сдачей квартиры в аренду, просто позвоните по номеру: 8-495-223-02-13 (Звонок по России бесплатный).

Посмотреть квартиры в мкр Авиаторов Балашиха Купить квартиру - +7-495-223-02-13

Службы экстренного вызова микрорайона Авиаторов Балашиха:

Диспетчерская: 8-968-831-29-89, 8-498-720-72-78
Оперативный отдел полиции: 8-965-259-67-42
Обслуживание лифтов: 8-926-604-14-96
Обслуживание ТВ антенн: 8-495-741-00-77
Домофонная служба: 8-926-848-70-17
Пожарная команда: 8-495-529-23-65

Почта мкр Авиаторов г. Балашиха (Балашиха ул Авиаторов).

Индекс Авиаторов Балашиха - 143912

Адрес почты: мкрн. Новый Свет, улица Солнечная, д.2 (через дом от магазина Пятерочка).

Тел. 8-495-523-64-49

Управляющая компания Балашиха Авиаторов мкр. ООО «Регион-Строй»

Полное наименование – Общество с ограниченной ответственностью «Регион-Строй»

Сокращенное наименование – ООО «Регион-Строй»

ИНН 7714605170 / КПП 500101001 Юридический адрес: 143900, Московская обл., Балашихинский р-н, г.Балашиха, мкр. «1 Мая» д. 28, пом. Х лит. А Фактический адрес: 143911, Московская обл., Балашихинский р-н, г.Балашиха, мкр. «1 Мая» д. 28 ОКВЭД 45.21 ОГРН 1057747234731 ОКПО 93645161 ОКАТО 46259501000 Тел. 8-498-720-72-70, 8-498-720-72-71, 8-498-720-72-75

Рабочее название мкр Авиаторов - 30 микрорайон. В целом территория занимает два квартала. Его соседи - участок имени Гагарина и Новый Свет. Но эти зоны, заявляет администрация, не имеют такой развитой инфраструктуры, как данный комплекс. Информацию об этой территории можно узнать из материала.

Зона военных

Застройщиком выступил ГК «Мортон». Эта фирма заработала себе хорошее имя, благодаря умению за короткие сроки практически полностью сдавать объекты.

Строительные работы здесь интенсивно велись с 2000 года. Ранее на этой территории была армейская часть. Сначала власть запланировала, что на этой земле будут проживать военнослужащие России со своими семьями. Все жилье было приватизировано.

Однако многие отказались покидать родные дома и переезжать в новый город. Поэтому часть квартир была продана. Другие владельцы сдают комнаты. Следовательно, есть возможность перебраться в престижный 30 микрорайон (Авиаторов). Балашиха находится на границе Москвы, и квартиры здесь значительно дешевле. Кроме этого, многие люди пользуются льготами, которые предоставляют военным.

Проект и исполнение

Сначала в эту часть планировали заселить около 24 тысяч человек. Однако удачное местоположение и привлекательность коммерческих учреждений на этой территории способствовали тому, что количество жилых домов увеличилось. Новая цифра достигла отметки в 50 тысяч. Первые квартиры были заселены еще в 2011 году. Следует отметить, что даже сегодня на этой территории продолжается строительство.

Оформлены по всем современным нормам новостройки. Балашиха - достаточно большой город. Потоэму продуманное проектирование зданий здесь играет ключевую роль. Родителей больше всего радует то, что в каждом дворе есть детские и спортивные площадки. Пока они новые, поэтому абсолютно безопасны.

Многие жители заявляют, что этот участок, как и сам город, беден в плане достопримечательностей. Здесь мало хороших ресторанов и кафе. Не нравятся людям торговые центры и развлекательные комплексы. За этим нужно ехать в столицу.

Как и в любом другом пункте, первые этажи заняли коммерческие структуры. Здесь открываются магазины и аптеки. Хватает салонов красоты, финансовых структур и точек, продающих технику. Поэтому для того, чтобы купить все необходимое, можно не покидать район, по словам жителей.

Еще один положительный момент - квартиры. Микрорайон Авиаторов построен по современным меркам.

Все для удобства

По проекту на этом месте построили 24 дома. Их высота достигает 14-24 этажей. Квартиры на одну, две и три комнаты. Впоследствии начали возводить дома на 4-5 залов. Жителям района больше всего нравится то, что дома оснащены пассажирскими и грузовыми лифтами. Это значительно облегчает переезд и ремонт.

Молодые мамы и люди с ограниченными физическими возможностями довольны тем, что везде установлены пандусы. Более того, для лиц, которые не могут самостоятельно выехать, работают подъемники.

Оснащены комнатой охраны новостройки. Балашиха - один из городов, где происходит много ограблений. Персонал следит за чистотой и порядком подъездов. В связи с постоянным наблюдением, уровень преступности стал ниже. Особенно сильно этот момент радует жителей из-за того, что город не отличается спокойной обстановкой. Обитатели заявляют, что здесь есть как одинокие мошенники, так и крупные криминальные группировки.

Транспортное сообщение

Место расположения - один из факторов, который привлекает людей. Территория находится всего в 5-ти километрах от границы Москвы. Рядом проходит Щелковское шоссе. С этой дороги автомобилем в столицу - 6 км. Не менее важные транспортные связи - Балашихинская дорога и ул. Звездная. Именно они связывают этот пункт с Москвой и областью.

Имеет достаточно развитую инфраструктуру город Балашиха. Микрорайон Авиаторов имеет собственный транспорт. Здесь ездит много автобусов, курс которых пролегает по территории. Следует отметить, что также есть маршрутки внутреннего назначения, что ходят только на этом участке.

На внутрирайонных трассах пробки практически отсутствуют. Скопление машин начинается ближе к выезду из квартала.

Типичная ситуация

Ближайшая станция метро «Щёлковская» находится на расстоянии 9 км. Однако в 5 км расположена железнодорожная остановка «Балашиха», поезда от которой курсируют к столичному Курскому вокзалу. 40-50 минут - время, которое тратят на дорогу.

Но все больше народ беспокоит проблема маршрута в столицу. Люди, которые работают в Москве, мечтают покинуть 30 микрорайон (Авиаторов). Балашиха находится недалеко от большого города, однако дорога занимает много времени. Поток машин настолько большой, по словам жителей, что даже до метро нужно добираться на общественном транспорте более часа. С сооружением новых комплексов ситуация только ухудшается. Но граждане говорят, что проблемы с заторами на дорогах во всех крупных городах одинаковые.

Если работать непосредственно в Балашихе, то проблем не будет. Общественный транспорт движется быстро и приходит вовремя. Индекс микрорайона Авиаторов зависит от отделения. Но общий - 143900.

Проблема природы

Реклама этого квартала представляет еще один плюс. Экология очень хорошая, по словам продавцов недвижимости. Рядом нет фабрик и заводов-гигантов, загрязняющих воздух. Поэтому дышать здесь легко и приятно. Недалеко отсюда, в 500 метрах, протекает Пехорка. Это замечательная, живописная река. В 100 метрах лесные насаждения. Однако жители района считают, что не все так идеально, и отмечают, что в последнее время деревья активно вырубают. Также не так уж и далеко расположено предприятие, которое занимается изготовлением лаков и красок. Негативно влияет на экологию и шоссе, на котором даже ночью не прекращается движение автомобилей. Кроме этого, загрязненный воздух приносят ветры, которые дуют со стороны Москвы.

Окружен лесом и рекой 30 микрорайон (Авиаторов). Балашиха - не столь большой город, поэтому выбор того, где отдыхать, у жителей невелик. А горожане заявляют, что эти места очень загрязнены. Везде мусор. От воды идет неприятный запах. Также часто в воздухе много дыма, поэтому даже в прохладные летние вечера открыть окна невозможно.

Будущее квартала

Работают две школы и четыре садика. Местные жители заявляют, что записаться в ясли очень тяжело. Те, кто переехал с ребятами из других городов и не стоял в очереди, стопроцентно не смогут попасть в группу. Следовательно, в этих заведениях активно процветает коррупция - жалуются родители. Развивать своего карапуза можно только в столице, поскольку больших и хороших дополнительных спортивных и творческих заведений здесь нет.

План - еще одна причина того, почему получил популярность 30 микрорайон (Авиаторов). Балашиха - достаточно большой город, который требует соответствующих учреждений. В проекте властей провести на этой территории линию легкого метро. Также в ближайшее время здесь начнется строительство больницы, а затем и крупного медицинского центра. Следующим шагом станет строительство спортивно-развлекательного комплекса. Дополнительно администрация планирует открыть несколько культурно-бытовых учреждений.

Мкр Авиаторов в Балашихе (30-й микрорайон) - новый жилой микрорайон, состоящий из 24 жилых домов, расположенный на территории бывшей воинской части в западной части г. Балашиха рядом с ЖК «Лесной Городок» и мкр Гагарина. В этой статье будет рассмотрена приватизация квартиры в мкр Авиаторов, в том числе через суд.

Мкр Авиаторов был построен в целях обеспечения военнослужащих и их семей новыми квартирами, предоставляемые им по договорам социального найма. Удобное расположение, благоприятная экология (рядом расположен лесной массив и озеро) и непосредственная близость к Москве (5 км от МКАД) делают мкр Авиаторов комфортным и удобным для проживания семей военнослужащих по улицам Летная, Третьяка, Кожедуба, Колдунова и бульвара Нестерова.

В новом микрорайоне Авиаторов построены детские площадки, школа, детские сады, также расположенные на первых этажах жилых домов многочисленные магазины, аптеки, парикмахерские.

Рядом с мкр Авиаторов расположен лесной массив и Мазуринское озеро. На улице Третьяка построен большой супермаркет «Атак», в планах также строительство поликлиники, спортивно-развлекательного центра и других объектов социально-культурного назначения.

Расположение микрорайона Авиаторов

Новый микрорайон для военнослужащих в Балашихе расположен недалеко от Москвы, 5 км от МКАД по Щелковскому шоссе, далее направо по Балашихинскому шоссе минуя ЖК «Лесной Городок» и мкр Гагарина до остановки мкр Авиаторов. В настоящее время строительство в мкр Авиаторов продолжается, в планах возведение еще нескольких жилых домов, также планируется строительство легкого метро.

Главной проблемой для военнослужащих, получивших жилье в мкр Авиаторов, стало оформление документов для приватизации занимаемых ими военных квартир, так как предусмотренная законодательно процедура приватизации военного жилья на сегодняшний день на практике не работает, обращения в органы, полномочные заключать договора приватизации, не дают результатов, по сути отсутствует механизм заключения договора приватизации между военнослужащим и полномочным органом Министерства обороны РФ и люди, получившие жилье по договору социального найма жилого помещения, не имеют возможность приватизировать свою квартиру, поможет только обращение в суд.

Вся эта процедура занимает немало сил и времени и включает в себя несколько этапов. Это сбор необходимых документов для судебного заседания и регистрации права собственности, оплата госпошлин, составление и подача искового заявления. Далее непосредственно судебное заседание с вынесением решения и подача документов в Регистрационную палату с получением свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Нами накоплен большой опыт по приватизации военных квартир в мкр Авиаторов Балашиха. Мы поможем вам собрать необходимый пакет документов для суда, получить решение суда о признании за вами права собственности на квартиру в порядке приватизации и зарегистрировать в Регистрационной палате ваше право собственности.

Наши юристы готовы полностью взять на себя решение вопроса по приватизации военного жилья в мкр Авиаторов, мы гарантируем квалифицированную юридическую помощь.

Приватизация квартиры в мкр Авиаторов через суд

Ранее, до 2010 года, ситуация по приватизации военного жилья в Балашихе была гораздо проще. Наниматель квартиры, изъявивший желание приватизировать квартиру в Балашихе, подавал заявление в соответствующую КЭЧ или воинскую часть с просьбой передать ему в собственность в порядке приватизации квартиру, в которой он проживает, предоставленную ему и членом его семью на основании ордера или договора социального найма жилого помещения. Далее полномочный орган рассматривал заявление о приватизации квартиры в Балашихе, и при наличии необходимого комплекта документов, составлял договор на передачу квартиры в собственность граждан (именно эта процедура в настоящее время отсутствует при приватизации квартиры в мкр Авиаторов и другого военного жилья).

В итоге, имея на руках подписанный договор приватизации квартиры, военнослужащему оставалось только собрать необходимые документы для Регпалаты Балашихи (а именно: технический паспорт БТИ, выписку из домовой книги, заявление от КЭЧ и др.) и зарегистрировать в Регистрационной палате свое право собственности, а главное не надо было обращаться в Балашихинский городской суд! В целом этот процесс мало чем отличался от нынешней ситуации по приватизации муниципального жилья в Балашихе. Отличие лишь в том, что договор приватизации квартиры заключает не КЭЧ или воинская часть, а Администрация г.о. Балашиха и прикладывая необходимые заявления, будущий собственник жилья регистрирует свое право собственности на квартиру в Регпалате.

На данный момент при обращении жителя мкр Авиаторов к полномочному органу Министерства обороны РФ, ведомство отвечает, что на сегодняшний день в Министерстве обороны отсутствует механизм заключения договоров передачи квартир в собственность граждан и признание права собственность на квартиру в мкр Авиаторов, предоставленную по договору социального найма возможно в порядке гражданского судопроизводства (Балашихинский городской суд). И человек, не имея другой возможности, обращается в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.