Для многих, приобретение собственного жилья, возможно лишь посредством ипотеки. Людям приходится долгие годы выполнять обязательства перед кредитором. В итоге, все начинают задумываться, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке?

Ипотечные ставки на 2017 год

Причиной падения ипотечного рынка в 2015 г. стали рост курса доллара и снижение цены на нефть. Это привело к значительному повышению ключевой ставки ЦБ. Она подскочила с 10 до 17%, после чего, повысились проценты по ипотеке. Но уже в 2016 году положение начало стабилизироваться, и в 2017 ожидается ее снижение, снова до 10%.

На сегодня, Сбербанк (СБ) постарался снизить ставку по ипотеке и перед началом нового года предложил следующие акции:

• акция для поддержки молодых семей (процентная ставка от 10,75%);
• ипотечное кредитование с гос. поддержкой – ставка от 11,4%;
• ставка с фиксированным процентом на готовое жилье – 11,5%.

Сбербанк – понижение ипотечной ставки

Если в вашем договоре предусматриваются большие проценты, заметно снизить их можно такими методами:

• рефинансирование жилищного займа в СБ;
• рефинансирование посредством иных фин. организаций;
• реструктуризация займа с изменением его параметров;
• через суд, при незаконном завышении ставки;
• через участие в социальных программах.

Рефинансирование кредита

У СБ не предусматривается рефинансирование собственных займов, но это сделать вполне реально. В рамках программы, стандартный размер ставки составляет 13,9%. Такой способ, произвести эту процедуру в своем банке, выгоден заемщику, потому что не потребуется снова делать оценку жилья, собирать разные документы, страховаться. При минимуме усилий и без затрат можно сэкономить немалые проценты.

Рефинансирование через другой банк

При рефинансировании посредством другого банка, необходимо просчитать выгоду, так как вам придется понести такие же затраты, какие вы имели при оформлении ипотечного займа.

К примеру, вы взяли кредит сроком на 15 лет и сумма его составляет 2 млн. рублей, при ставке 15%. Переплата составит в таком случае – 3 038 514 руб. Но если вы сможете получить ссуду даже на 1% меньше и под 14%, то вы переплатите уже 244 246 руб. А за эти деньги уже можно приобрести подержанный автомобиль.

Реструктуризация

Каждый заемщик имеет возможность подать заявление в банк и изменить параметры кредита. При реструктуризации возможно не только уменьшить процент по ипотеке, но и уменьшить, или увеличить срок ее погашения.

Если материальное положение улучшилось

Например, может возникнуть такая ситуация, когда доходы семьи выросли, и она может позволить ежемесячно вносить больше денег. Если пересчитать кредит, взяв данные из примера выше (2 млн. руб. сроком на 15 лет под 15% годовых), то всего за год можно сэкономить 243 659 рублей. При этом, размер ежемесячных взносов увеличится на 549 руб. (для расчета применялся калькулятор СБ).

Для того чтобы банк произвел перерасчет условий кредита, потребуется подать заявление с доказательствами дохода, который увеличился. Это может быть:

• справка 2НДФЛ;
• приказ о том, что вас повысили в должности;
• документ о назначении пенсии или пособия;
• справку, которая подтверждает получение дополнительного дохода и прочие доказательства.

Похожим принципом можно воспользоваться и при досрочном частичном погашении займа. При этом излишки средств можно перенаправить на то, чтобы уменьшить размер регулярного взноса или срок. Уменьшение срока дает больше выгоды, потому что в большей мере будет погашаться сумма задолженности, чем проценты.

Чтобы разобраться, как работает система досрочного погашения, вам нужно заглянуть в график платежей, и проанализировать соотношение процентов к размеру основной задолженности. Когда уменьшается срок, то соотношение будет расти в сторону погашения кредита. А при уменьшении платежа, соотношение почти не меняется.

Если материальное положение ухудшилось

При ухудшении материального положения заемщика, ему необходимо предоставить в банк подтверждающие это документы. Достаток может быть сниженным по причине:

• потеря работы;
• дорогостоящее лечение при серьезном заболевании;
• потеря кормильца;
• снижение заработной платы и прочее.

Реструктуризацию ипотеки в Сбербанке можно разделить по типам:

• пролонгация – это увеличения срока выплаты займа от 3 до 10 лет, при максимальном сроке 35 лет;
• отсрочка на 2 года. При отсрочке гасятся только проценты;
• поквартальная уплата процентов. Набежавшие проценты гасятся в конце квартала одной суммой. Но при этом можно уменьшить размер ежемесячного взноса и направить его на оплату основной суммы задолженности.
• индивидуальный график погашения. Очень удобен для людей, работающих сезонно или вахтовым методом;
• кредитные каникулы – могут предоставляться в СБ только после тщательного рассмотрения.

Заемщик вправе воспользоваться любым видом реструктуризации, но в итоге только банковское учреждение может принять окончательное решение. Довольно часто, банк отказывает заемщику в этой процедуре.

Суд при завышении ставки

При нарушении банком пунктов договора (когда им назначаются комиссии и повышаются процентные ставки), все решения финансовой организации могут быть оспорены в суде. Но для этого придется воспользоваться услугами хорошего юриста, ведь банк, принимая такое решение пытался найти законное обоснование действий.

Но, пока будут вестись разбирательства в суде, так как этот процесс будет долгим, не следует прекращать погашение займа. Иначе вы становитесь автоматически нарушителем условий, и у суда появится основание вам отказать.

Участие в социальных программах

Соц. программы позволяют сделать покупку жилья для граждан, более доступной. Если вы подпадаете под условия этих программ, то можно подумать, как в 2017 году снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке.

У молодых семей есть возможность компенсировать некоторую часть процентов или оформить помощь. Принятый в 2015 г. закон говорит, что первичное жилье должно кредитоваться под 12%. Ипотека, с начала июля 2015 года, в СБ кредитуется под 11,4%, в соответствии с программой гос. поддержки.

Еще одной формой соц. поддержки населения, является материнский капитал. Люди спрашивают, можно ли снизить проценты, участвуя в программе? В ответ можно сказать, что как раз она и может помочь вашей семье с оформленной ипотекой, при появлении детей. После получения сертификата, вы вправе погасить им основную сумму по кредиту. При этом произойдет снижение срока или размера регулярных платежей.

Будут ли улучшены условия по ипотеке в 2017 году?

Руководитель СБ России Герман Греф, встречаясь летом 2016 года с Президентом РФ заявил, что ставка по ипотеке в 2017 г. может упасть и стать ниже 11%. Поскольку СБ является лидером на ипотечном рынке России, то прислушиваться к авторитетному мнению все же стоит. Тем более, СБ уже проводил снижение ставок на 0,5% еще в июле 2016 г.

Глава агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник, также поддерживает это мнение и прогнозирует ставку в 8-9%.

Не секрет, что ключевая ставка ЦБ Российской Федерации выступает в роли индикатора финансовой стабильности. Она снижалась 2 раза в 2016 г. и сейчас составляет 10%. Ожидается сохранение этой тенденции и на 2017 год. Для населения это означает, что будет снижаться стоимость кредитов.

К снижению ипотечных ставок в 2017 году, могут привести предложения, которые подготовило АИЖК. Имеется в виду возможность оформления займов (для облегчения процедуры) в виде электронных документов.

Сроком на 2 года продлили программу «Материнский капитал». Она планировалась до окончания 2016 года. Так что, имеющаяся возможность компенсировать долю кредита, является привлекательной для тех, кто намеревается взять ипотеку в будущем.

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.

Подобрать

Подождите, мы подбираем лучшее предложение: 17.0 % кредита.

Мы подобрали несколько выгодных предложений от банков с 12,0% годовых по кредиту.
Форма для заполнения находится ниже.

Уменьшение условий в Сбербанке

Самый главный вопрос состоит в том, а можно ли снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке в 2017 году? Ведь большинство могут обзавестись собственной квартирой только таким способом. Гражданам приходится много работать, чтобы погасить все кредиты. Поэтому и хочется как-то снизить текущие условия.

Ставки по ипотеке в 2017 году

Основной причиной уменьшения жилищного рынка стал рост кура доллара, а также снижению цены на нефть. Также выросла ключевая ставка центрального банка. Все это негативным образом отразилось на финансовых возможностях населения. Однако с 2016 года положение начало постепенно стабилизироваться. В текущем году ожидается снижение до 10%.

Сбербанк старается максимально снизить процентную ставку. Предлагаются хорошие условия по нескольким программам:

• Поддержка молодых семей – от 10,75%
• Ипотека с гос. поддержкой – от 11,4%
• Фиксированная ставка – 11,5%

Если в вашем договоре довольно крупная ставка, то их можно снизить. Рассмотрим основные варианты данного процесса:

• Рефинансирование займа в Сбербанке
• Реструктуризация с полным изменением характеристик
• Через суд (если имеет место незаконное увеличение процентов)
• Использование социальных программ

Стоит выбирать тот вариант, который подходит в конкретной ситуации. Для этого рекомендуем обратиться в наш сервис. Нажмите на кнопку, которая находится в конце страницы. Откроется окно – введите в него все нужные данные. Заявка отправится на проверку в банк. В течение дня можно будет узнать предварительный вариант.

Рассмотрим, как выглядит все доступные возможности

Рефинансирование

Вы можете произвести такую процедуру не только с другими ипотеками, но и собственными займами, открытыми на данный момент в Сбербанке. Таким образом можно будет уменьшить стандартный размер ставки. Когда вы ищите, можно ли понизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке 2017, то это то, что нужно. Это самый первый шаг, на который стоит обратить внимание.

При этом будет затрачено минимум усилий. Особенно если происходит процедура с собственным кредитом. Тогда не придется заново собирать все документы.

Реструктуризация

Этот способ позволяет не только уменьшить процент, но и продлить срок кредитования. Чтобы таким образом снизить ставку по ипотеке, нужно подать заявку в офисе банка. Каждый такой случай рассматривается в индивидуальном порядке.

Например, в семье упали доходы по тем или иным причинам. Из этой ситуации следует, что на данный момент заемщик не способен вносить нужную сумму без ущерба по семейному бюджету. В таких случаях может быть оформлена реструктуризация.

Так же может быть и наоборот. Если ваше положение улучшилось, то вы можете вносить большие суммы или закрыть кредит досрочно. Это положительно скажется на вашем кошельке. Так как не придется платить проценты за каждый месяц. Чтобы в этом разобраться, достаточно взглянуть на график погашения. Чем дольше срок ипотеки, тем крупнее будет переплата. Если вы в Сбербанке в 2017, то это позволит подобрать любой вариант, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения сроков.

Выгодное снижение ставок

В каких случаях высока вероятность одобрения

Если материальное положение серьезно ухудшилось, то это уже повод обратиться в банк. Но при этом стоит подготовить все необходимые документы, которые подтвердят данный факт. Что может быть причиной для положительного решения:

1. Сокращение на работе
2. Дорого лечение
3. Сильное уменьшение заработной платы
4. Потеря кормильца

Это основные варианты, которые рассматриваются в первую очередь, когда идет речь о снижении процентной ставку по ипотеке. В данном случае реструктуризация может быть нескольких типов:

1. Увеличение дополнительного срока – до 3-10 лет
2. Временная отсрочка до двух дет
3. Уплата процентов в течение квартала
4. Рассмотрение графика
5. погашения в индивидуальном порядке
6. Кредитные каникулы (один из самых сложно доступных вариантов)

Теперь вы в курсе, можно ли уменьшить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке в 2017, и какими способами это лучше сделать. Если остались сомнения, то заполняйте заявку, чтобы решить эту проблему скорее.

Большинство жителей нашей страны могут приобрести жильё, только взяв ипотечный кредит. Свои ипотечные программы предлагает и крупнейший банк России – Сбербанк. Причём в последнее время ставки по ипотечным кредитам в Сбербанке и иных банках стали снижаться. По данным Агентства ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК), к июню 2017 года ипотечные ставки на первичном рынке составляли 10-12,%, а на вторичном – 10,75-12,25% . А значит, что за первых пять месяцев текущего года они в целом снизились на 1,2 и 1,5 процентных пунктов соответственно. Но можно ли снизить процент по ипотеке в Сбербанке тем, кто уже оформил кредитный договор, допустим, несколько лет назад? Этим вопросом задаются многие люди, и он требует подробного рассмотрения.

К сожалению, без веских аргументов снизить ставку по ипотеке в Сбербанке не получится. Ведь между заёмщиком и кредитной организацией был заключён договор, где прописаны все условия, обязательные к выполнению. Строго говоря, права менять ставку нет ни у одной из сторон. Не только заёмщик не может самовольно снизить оговоренный процент, но и банк не может повысить его, даже если вдруг так называемая ключевая ставка станет больше вдвое. Однако, несмотря на все препятствия, снизить по факту проценты по текущему ипотечному кредиту всё же возможно. Есть несколько актуальных способов как это сделать:

• реструктуризация займа с изменением параметров;
• рефинансирование в самом Сбербанке или в иных финансовых учреждениях;
• обращение в суд.

Варианты реструктуризации

Каждый заёмщик вправе подать заявление в банк и попытаться изменить параметры кредита, то есть добиться его реструктуризации. Эта процедура позволяет не только снизить проценты, но и увеличить или, наоборот, уменьшить срок погашения ипотеки. Сегодня реструктуризация долга проводится в двух случаях: если материальное положение заёмщиков улучшилось и если оно ухудшилось . Конечно, первый вариант во всех отношениях лучше второго, но оба они возможны.

Реструктуризация, связанная с улучшением материального положения заёмщиков

Иногда заёмщики понимают, что могут и хотели бы вносить ежемесячно большую сумму и сократить срок погашения. Но чтобы банк осуществил перерасчёт и согласился на новые условия, требуется подать заявление и документы, свидетельствующие об увеличении дохода. Такими документами, в частности, являются:

• справка 2-НДФЛ;
• штатный приказ о повышении в должности;
• документ о назначении пособия или пенсии;
• справка, подтверждающая дополнительный доход и т. д.

Если такая реструктуризация будет одобрена, заёмщик получит значительное уменьшение срока выплаты. Кроме того, сумма его задолженности станет меньше.

Обязательно прежде чем подписывать договор с новыми реструктурированными условиями, нужно произвести самостоятельно расчёт новый возможный график платежей. Это позволит понять, насколько уменьшится соотношение основного долга и процентов, сколько конкретно денег сэкономит заёмщик.

Реструктуризация, связанная со снижением доходов

О реструктуризации часто хотят договориться заёмщики, у которых резко упал уровень доходов. Уважительными причинами для банкиров в данном случае являются:

• потеря работы;
• необходимость тратить деньги на дорогостоящее лечение серьёзных недугов;
• утрата кормильца;
• рождение ребёнка;
• снижение зарплаты и т. д.

Кое-кто из заёмщиков, оказавшись в сложной жизненной ситуации, выбирают тактику «просто не платить и ждать». Но это тактика не очень эффективна, она может привести к полному банкротству. Гораздо лучше прийти в банковское отделение и попытаться решить вопрос, оформив заявку на реструктуризацию. Выделяется несколько актуальных типов реструктуризации ипотеки в Сбербанке для клиентов, столкнувшихся с теми или иными материальными трудностями:

• пролонгация (увеличение срока выплаты на период от 3 до 10 лет, при этом общий срок в любом случае не должен превышать 35 лет);
• отсрочка на два года (во время действия отсрочки пользователь будет должен гасить лишь набегающие проценты);
• поквартальная уплата процентов (такая реструктуризация предполагает, что проценты будут гаситься в конце квартала единой суммой);
• индивидуальный график погашения (подойдёт, к примеру, для тех клиентов, которые работают вахтовым методом или посезонно);
• кредитные каникулы (такая реструктуризация самая выгодная для заёмщика, но применяется в Сбербанке не так часто и только после подробного изучения документов).

Заёмщик может попросить о любом из перечисленных видов реструктуризации, но последнее слово всё равно останется за банком. Не так редки случаи, когда банк отказывает заёмщику. Получив отказ на руки, можно попробовать последнее средство – начать собирать документы на рефинансирование ипотеки в другом банке и уведомить об этом Сбербанк. Вполне возможно, что Сбербанк не захочет терять клиента и в конечном счёте согласится на какой-то вариант реструктуризации.

Рефинансирование

Суть услуги рефинансирования состоит в следующем: заёмщик либо у того же банка, либо у другого берёт кредит на новых условиях и гасит им старый. Не так уж легко оформить рефинансирование, если принято решение о переходе в другой банк. Придётся заново готовить документы и вновь получать одобрение на предмет ипотеки. И если разница между предполагаемой и текущей ставкой не слишком значительна, рефинансирование может оказаться невыгодным. Клиент также должен помнить о том, что рефинансированию подлежат лишь займы, которые оплачиваются без просрочек.

Рефинансирование ипотечного кредита без перевода в другой банк (то есть в самом же Сбербанке) тоже возможно, по крайней мере, об этом говорится на официальном сайте данной финансовой организации. Но на практике решение о рефинансировании принимается в индивидуальном порядке, а значит нет никакой гарантии, что оно будет в пользу заёмщика. Тем более что пока разница между старой и новой ставкой менее 2 процентов, у банка нет большого стимула заниматься этим. Зато другой сторонний банк наверняка пойдёт навстречу. Потому что таким образом он может переманить клиента. При больших суммах и реальном уменьшении процента действительно можно сэкономить немало средств. Главное заранее, имея на руках все цифры и зная предлагаемые ставки, просчитать вариант с рефинансированием.

Обращение в суд

Если Сбербанк или любой другой банк нарушил какой-либо пункт договора (например, назначил дополнительную комиссию или самовольно повысил процентные ставки), его действия могут оспариваться в суде. Но для этого придётся воспользоваться помощью юриста высокого класса. Потому что очевидно, что и банк со своей стороны постарается привлечь хорошего специалиста для участия в судебных заседаниях.

Безусловно, заёмщик должен быть уверен в своей правоте и иметь хотя бы теоретический шанс на победу в процессе. Иначе это только ещё больше ударит по его карману. Причём пока будет продолжаться суд (а обычно подобные процессы длятся долго), заёмщик не должен прекращать погашение займа. В противном случае он рискует сам стать нарушителем условий договора. В общем, сложностей здесь довольно много, и поэтому вопрос, можно ли понизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке через суд, остаётся на практике дискуссионным.

Если вы еще не оформили ипотеку и только присматриваетесь к условиям, которые предлагает Сбербанк, то получить минимальную ставку значительно легче. Для этого необходимо:

• доказать свою платёжеспособность (предоставить документы о своих доходах);
• стать участником программы «Молодая семья» или других актуальных программ и акций Сбербанка;
• внести большой первоначальный взнос;
• оформить страховку по ипотечному кредиту (её отсутствие прибавляет 1 процент к ставке).

Даже выполнение одного из этих условий может привести к снижению ставки. Кроме того, ставка в Сбербанке зависит от срока, на который берётся кредит. И традиционно чем меньше срок, тем выгодней условия.

Программа «Молодая семья»

«Молодая семья» – одна из самых интересных и востребованных ипотечных программ «Сбербанка». Если вы задумываетесь о том, как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке, вам обязательно следует обратить на неё внимание. Чтобы попасть в программу, нужно соответствовать ряду требований:

• у супругов должно быть гражданство РФ;
• оба супруга должны быть старше 21 года и хотя бы один из них должен быть моложе 35 лет (если это условие не соблюдено, семья перестаёт считаться молодой);
• семейный бюджет должен быть не ниже установленного Сбербанком уровня;
• семья должна состоять на государственном учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

И даже если вам удалось стать участником программы «Молодая семья», вам всё равно придётся подготовить стандартный пакет документов и пройти те же процедуры, что и обычным клиентам. Но на некоторые преимущества всё же можно рассчитывать. Так, например, первоначальный взнос для ипотечников, попавших в программу, составляет всего 15 процентов.

Потенциальные заёмщики обычно заранее интересуются, на какой процент на ипотеку в Сбербанке они могут рассчитывать. И здесь есть хорошие новости. 1 июня 2017 года Сбербанк серьёзно снизил ставку по ипотеке. Ипотеку на квартиру в новостройке теперь можно взять в этом банке под 10,70%. А в некоторых случаях (в частности, если заёмщики подпадают под программу для молодых семей) ставку можно снизить и до 9,50% годовых. Пожалуй, сейчас самое лучшее время, чтобы брать ипотеку, никогда ещё в РФ ставки не были такими низкими.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке – об этой возможности потенциальные заемщики спрашивают кредитного менеджера еще на этапе консультации. Это логично: зачем платить больше, если есть способ оптимизировать свои расходы. А если учесть, что ипотека – это долгосрочные отношения, любое снижение платы снижает финансовую нагрузку на семейный бюджет. При этом освободившиеся деньги можно направить на покупку необходимых вещей, на ремонт жилья, отдых и т. д.

Можно ли уменьшить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке – вопрос непростой, ведь банк теряет процентный доход. При каких же условиях финансовое учреждение пойдет на такие уступки?

Размер процентный ставки прямо зависит не только от запланированной доходности сделки, но и от уровня риска операции.

Поэтому получить более выгодное предложение по ипотеке можно при условии:

• подачи полного пакета документов. Для таких клиентов Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2017 году на 1 п.п., до 10,75 % годовых. Заемщики, которые воспользовались программой, где достаточно представить всего два документа, не смогут получить ставку ниже 11,75% годовых. Это связано с рисками оценки платежеспособности клиента;
• наличия зарплатной карты в банке-кредиторе. Благодаря постоянному контролю над денежными потоками потенциального заемщика финансовое учреждение оперативно может оценить его платежеспособность и вероятность непогашения долга. Кроме того, такой клиент приносит дополнительную прибыль Сбербанку, пользуясь другими его финансовыми услугами. Для клиентов, которые не являются участниками зарплатных проектов банка, ставка по ипотеке выше на 0,5%. На первый взгляд это незначительная цифра, однако если учесть, что срок действия договора составляет 30 лет, например, разница на сумме кредита в 2 000 000 рублей составит около 275 000 рублей.

Есть еще способ, как понизить ставку по ипотеке в Сбербанке. Для этого нужно выполнить его требование по страхованию жизни и здоровья. Это также необходимо, чтобы снизить риск непогашения кредита. Наличие страхового полиса обеспечивает клиенту ставку ниже на 1 п.п.

Также на размер процентной ставки в Сбербанке влияет регистрация ипотеки. В период, пока заемщик не перерегистрировал недвижимость на свое имя и не оформил ипотеку, он платит по кредиту ставку, повышенную на 1 п.п. Это связано с риском операции, ведь до заключения ипотечного договора обеспечение по кредиту фактически отсутствует.

Кроме того, как снизить проценты по ипотеке в Сбербанке, может подсказать сотрудник банка. Это можно сделать путем предоставления в залог другой недвижимости, которая находится в собственности заемщика или имущественного поручителя.

Таким образом, в итоге разница может составить примерно 2,5% годовых, а это уже существенно.

Способы снизить процент

Кроме стандартных способов, как уменьшить ставку по ипотеке в Сбербанке, есть еще:

• рефинансирование;
• реструктуризация;
• социальные программы;

С помощью рефинансирования

Рефинансирование предусматривает оформление заемщиком нового кредита на погашение действующего. Рационально прибегать к помощи этой банковской услуги, когда условия нового договора гораздо выгоднее действующего. Благодаря рефинансированию физлицо может снизить финансовую нагрузку, уменьшить переплату, продлить срок погашения кредита и т. д.

Путем реструктуризации

За реструктуризацией обращаются клиенты, у которых возникли или в ближайшей перспективе ожидаются сложности с погашением кредита. Такие заемщики наиболее часто пишут заявление о снижении процентной ставки по ипотеке в Сбербанке. В документе также указываются и другие возможные варианты, позволяющие не допустить просрочки, – например, продлить срок действия договора, временно уменьшить платеж по кредиту.

Далеко не самый популярный способ получить снижение платы по кредиту. Однако если банк в одностороннем порядке нарушает условия договора, поднимая процентную ставку, нужно обращаться в суд.

Заемщику, который выбрал такой способ решения проблемы, важно учесть, что придется воспользоваться услугами хорошего адвоката, а это недешевое удовольствие. К тому же сам судебный процесс будет длиться не один год. Так что необходимо заранее рассчитать свои финансовые возможности и уровень стрессоустойчивости.

Государственная поддержка

Учитывая, что государством постоянно внедряются различные программы поддержки молодых или многодетных семей, военнослужащих и т. д., клиенты этих категорий также могут рассчитывать на уменьшение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке в 2017 году. Например, в банке постоянно действуют акции для молодых семей (супругам не исполнилось 35 лет): с начала года они могут получить кредит на жилье под 10,75% годовых, для других же категорий клиентов ставка стартует от 11,75%.

Процентная ставка по ипотеке для военных-участников накопительно-ипотечной системы (НИС), составляет 10,9% годовых. Это меньше, чем предусматривают стандартные условия кредитования для остальных заемщиков. Кроме того, не нужно забывать, что семьи с двумя и более детьми могут воспользоваться деньгами материнского капитала и погасить часть кредита, что в итоге значительно уменьшит совокупную переплату.

Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам в «Сбербанке России»: Видео

Ипотечное кредитование для многих семей является единственной возможности приобрести собственное жилье. Однако повсеместной данную программу назвать сложно, так как выставляют достаточно жесткие условия к заемщикам и устанавливают сравнительно высокие процентные ставки. Учитывая длительный период кредитования, разница даже в один процент выйдет в крупную сумму денег. – вопрос, который крайне актуален как для тех, кто только собирается оформлять данный кредит, так и для тех, кто уже его выплачивает тот или иной период времени.

Как снизить процент по ипотеке при оформлении кредита?

Отметим, что если хотя бы один из супругов младше 35 лет, они могут подавать заявку на ипотечный кредит по отдельной . В числе ее преимуществ стоит отметить такие как:

• сниженная процентная ставка;
• минимальный первоначальный взнос;
• предоставление возможности отсрочки выплаты основного долга до трех лет;
• предложение привлечь родителей в качестве созаемщиков.

Отдельной категорией клиентов являются многодетные семьи, для которых предлагаются специальные условия кредитования. Также на особые льготы могут претендовать малообеспеченные семь и работники бюджетной сферы.

Со своей стороны государственные органы реализуют программы, направленные на поддержку семей, выплачивающих ипотеку.